[машуня1]

Добрый день. Помогите разобраться, квартира получила от государства, не приватезирована
Прописано 3 человека, один человек как квартиросъемщик.
1. Какие права имеют остальные два прописанных человека на эту квартиру, можно ли её разменять (не приватезированную)?
2. Квартира приватезируем по долям (на трох)
- кто на какую площать может претендовать?
- может ли претендовать мужчина в браке на большую площать?
- прописав ребенка после приватизации квартиры, он будет иметь площадь?
Спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от машуня1

. Квартира приватезируем по долям (на трох)
- кто на какую площать может претендовать?

в равных долях.

Сообщение от машуня1

прописав ребенка после приватизации квартиры, он будет иметь площадь?

регистрация места жительства не влечет возникновения права собственности

Сообщение от машуня1

, можно ли её разменять (не приватезированную)?

весьма сложно. практически - никак.

[машуня1]

Сообщение от Bluesangel

в равных долях.


регистрация места жительства не влечет возникновения права собственности


весьма сложно. практически - никак.

Ответ на вопрос в каких долях приватизировать квартиру я не знаю:
-возможно, что доли будут разные, например у квартиросъемщика больше доля или нет?
Или как сами решим?

[Bluesangel]

Сообщение от машуня1

Ответ на вопрос в каких долях приватизировать квартиру я не знаю:
-возможно, что доли будут разные, например у квартиросъемщика больше доля или нет?
Или как сами решим?

да нет, законодатель решил за вас.
в равных долях приватизируют все зарегистрированные в указанном жилом помещении граждане.

[машуня1]

Сообщение от Bluesangel

да нет, законодатель решил за вас.
в равных долях приватизируют все зарегистрированные в указанном жилом помещении граждане.

Правильно я Вас поняла,
Что все зарегестрированные в картире имеют одинаковую юридическую силу и равные доли в приватизации, не зависимо от того кто собственник?

[машуня1]

Сообщение от Bluesangel

да нет, законодатель решил за вас.
в равных долях приватизируют все зарегистрированные в указанном жилом помещении граждане.

У меня к Вам еще возник вопрос.
Если квартира приватезирована в браке (квартира где прописан муж), а жена прописана в другом месте, имеет право на метры в квартире мужа, жена?

[Регион]

Сообщение от машуня1

Если квартира приватезирована в браке (квартира где прописан муж), а жена прописана в другом месте, имеет право на метры в квартире мужа, жена?

Если на момент приватизации жена не имела права на приватизацию (проживала в другом адресе) то никаких прав (собственности, пользования и т.п.) она не имеет. Квартира принадлежит только мужу. Если муж зарегистрирует супругу в эту квартиру, то она приобретет право пользования квартирой как член семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ). В случае развода эта квартира делиться не будет, а право пользования квартирой за бывшей супругой не сохраняется.

[машуня1]

Сообщение от Регион

Если на момент приватизации жена не имела права на приватизацию (проживала в другом адресе) то никаких прав (собственности, пользования и т.п.) она не имеет. Квартира принадлежит только мужу. Если муж зарегистрирует супругу в эту квартиру, то она приобретет право пользования квартирой как член семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК РФ). В случае развода эта квартира делиться не будет, а право пользования квартирой за бывшей супругой не сохраняется.

Спасибо Вам большое.

[Мартон]

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: Какие имеем права я и мой ребенок в возрасте 1 год на жилье в приватизированной комнате в общежитии в г. Белгород? После регистрации брака муж приватизировал комнату на свое имя. В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, временно проживаю в г. Якутске у родителей. Заранее благодарна за ответ. Спасибо.

[Регион]

Мартон,
В вашей ситуации важно учесть следующие важные факторы.
1. Члены семьи собственника жилого помещения, которые на момент приватизации имели с ним равные права, но в приватизации не участвовали, не подпадают под действие ст 31 ЖК РФ, в которой говорится, что в случае прекращения семейных отношений, супруг - не собственник жилого помещения утрачивает право пользования этим помещением.
2. Если единоличным собственником жилого помещения является один из супругов (получл по наследству, в дар, приватизировал, купил до брака и т.п.) то все зарегистрированные (вселенные) им члены его семьи имеют право пользования этим жилым помещением в соответствии с ЖК и нести обязанности по его содержанию ст. 292 ГК РФ ст. 31 ЖК РФ. Переход права на это жилое помещение к иным лицам влечет прекращение права пользования членов семьи прежнего собственника ст. 292 ГК РФ.
В Вашем случае имеет значение зарегистрированы ли Вы в приватизированном жилье, если да, то Ваш муж не может в период брака Вас выселить. Если же брак будет расторгнут, то все будет зависеть от того где Вы проживали в момент приватизации, если с мужем, но от приватизации отказались, то право пользования за Вами сохраниться, если нет, то это решит суд.