[Estranged]

Добрый день.
Есть квартира в которой прописаны бабушка и дедушка. Она приватизирована на бабушку, дедушку и их сына, который уже давно живет в Киеве. Они хотят передать эту квартиру своей дочке (моей маме) после смерти, но не знаю как это лучше сделать - с помощью завещания, дарственной или какого-то другого способа.
Подскажите пожалуйста как это сделать выгоднее (плюсы и минусы способов) и нужно ли чтобы их сын (из Киева) лично сюда приезжал - вообще необходимо ли его присутствие? Или он может просто прислать какой-то документ, подтверждающий его согласие на передачу квартиры своей сестре?
Спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от Estranged

Они хотят передать эту квартиру своей дочке (моей маме) после смерти,

в этом случае только один вариант - составить завещание в ползу Вашей мамы.
необходимо учесть. что в случае завещание могут быть наследники на обязательную долю, согласно ст. 1149 ГК.

[Регион]

Сообщение от Estranged

Подскажите пожалуйста как это сделать выгоднее (плюсы и минусы способов) и нужно ли чтобы их сын (из Киева) лично сюда приезжал - вообще необходимо ли его присутствие? Или он может просто прислать какой-то документ, подтверждающий его согласие на передачу квартиры своей сестре?

Для вашей мамы выгоднее получить право собственности на квартиру по дарственной. Для совершения дара необходимо:
1. Получить от сына (собственника 1/3 доли в праве на квартиру) нотариально удостоверенную доверенность на дарение указанной доли вашей маме на третье лицо или на одного из дарителей (указание в доверенности на лицо, которому будет дариться имущество обязательно!!!). Если доверенность будет только на украинском языке, то необходим ее нотариальный перевод.
2. Если право собственности на квартиру у дарителей возникло давно (более 5 лет), то наверняка придется заказать в БТИ технические документы на квартиру т.е. Техпспорт и Кадастровый паспорт. Взять справку о зарегистрированных в квартире в (ЖКО, ДУ и т.п.).
3. Составить у юриста или удостоверить у нотариуса договор дарения.
4. Произвести государственную регистрацию договора и перехода права в УФРС.

[Bluesangel]

Регион,

Сообщение от Estranged

Они хотят передать эту квартиру своей дочке (моей маме) после смерти,

после смерти.
в крайнем случае - можно предложить Договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненного проживания с иждивением, но один из сособственников - проживает на Украине.

[Estranged]

спасибо за ответы. я просто немного не правильно выразился. в принципе квартиру можно официально и сейчас передать по дарственной, не обязательно после смерти - у нас отношения хорошие и все на это согласны. Здесь вопрос только в выгоде. Ведь насколько я знаю нужно налоги платить? какой из вариантов в этом отношении выгоднее?
спасибо огромное за помощь))

[Света жжж]

При дарении, родственники освобождаются от налога, в Вашем случае это родители и брат.
Брату, надо оформить доверенность.

[Estranged]

тоесть если моя бабушка с дедушкой
1) получают разрешение от моего дяди из киева на дарение его части моей маме
2) составляют доверенность на квартиру на мою маму
то нужно будет оплатить только услуги нотариуса и квартира будет в собственности мамы?
спасибо.

[Регион]

Estranged, вы все перепутали!
Я же Вам писал все подробно здесь. http://forum.zakonia.ru/showpost.php...21&postcount=3