[SLoNny]

Здравствуйте!Ситуация такая:2-ух комнатная квартира - прописаны трое (моя пробабушка,моя бабушка,дядя).Изначально хотели приватизировать на двоих,т.к моей пробабушке 90 лет,но "появилась" мать дяди,которая отговорила пробабушку от отказа,т.к. тоже хочет свою "долю".
1)Подскажите пожалуйста,как лучше поступить,чтобы приватизировать на двоих в дальнейшей перспективе?
2)Что можно придумать в этой ситуации?И что будет,если откажемся приватизировать (может лучше подождать,когда останутся двое прописанных)?
Надеюсь мои вопросы и позиция ясны.Спасибо!
P.S. и ещё хотелось бы уточнить-что будет,если квартира останется неприватизированной:как её можно будет выкупить,как и кто отпределяет стоимость квартиры?Если омжно ссылки на законы,я что-то не нашёл)Ещё раз спасибо!

[Mara]

SLoNny, здравствуйте! Приватизировать можно только с согласия всех зарегистрированных и имеющих право пользования в квартире. Если кто-то против - приватизация невозможна. Подождать, пока останутся двое - можно. Но вот только приватизация заканчивается 28 февраля 2010 года. Можете не успеть.
Если квартира останется не приватизированной - то будете жить по договору со. найма. Про выкуп жилых помещений пока ничего не известно.

[SLoNny]

1) Если приватизируем на троих сейчас,а через год умрёт пробабушка,то останется только 2 "наследника" ?
2) Если приватизируем на троих сейчас и пробабушка сразу оформит документ,что в случае её смерти её доля переходит кому-нибудь.Что это будет за документ?Можно как-нибудь воспрепятствовать этому?
3) Если приватизируем на троих сейчас и захотим продать квартиру,то что нужно сделать чтобы деньги автоматически разделились на троих?А не отсчитывать из общей суммы каждому.Спасибо!

[Регион]

Сообщение от SLoNny

1) Если приватизируем на троих сейчас,а через год умрёт пробабушка,то останется только 2 "наследника" ?

Если прабабушка умрет не оставив распоряжения на случай своей смерти, то все ее имущество включая 1/3 долю в праве на квартиру перейдет в равных долях к ее наследникам первой очереди. Сколько у прабабушки наследников первой очереди, мне отсюда не видно, Вам поближе, вот и посмотрите...

Сообщение от SLoNny

2) Если приватизируем на троих сейчас и пробабушка сразу оформит документ,что в случае её смерти её доля переходит кому-нибудь.Что это будет за документ?Можно как-нибудь воспрепятствовать этому?

Таким документом является завещание, воспрепятствование выражению воли собственника, а впрочем как и любое насилие над человеком противозаконно. Будьте поосторожней, это уголовщина. Оно вам надо?

Сообщение от SLoNny

3) Если приватизируем на троих сейчас и захотим продать квартиру,то что нужно сделать чтобы деньги автоматически разделились на троих?А не отсчитывать из общей суммы каждому.

Автоматически это как? Деньги сами из кармана покупателя должны перелететь в три кармана продавцов? Каждый из продавцов согласовывает с покупателем цену за которую он согласен продать свою долю в праве на квартиру и порядок расчета.

[SLoNny]

Сообщение от Регион

Автоматически это как? Деньги сами из кармана покупателя должны перелететь в три кармана продавцов? Каждый из продавцов согласовывает с покупателем цену за которую он согласен продать свою долю в праве на квартиру и порядок расчета.

допустим мы все обговорили сумму и нашли покупателя на эту сумму,покупатель платит деньги нам в руки?или можно сделать 3 лицевых счёта и через нотариуса или банк разделить сумму на 3 части?

[Регион]

Сообщение от SLoNny

допустим мы все обговорили сумму и нашли покупателя на эту сумму,покупатель платит деньги нам в руки?или можно сделать 3 лицевых счёта и через нотариуса или банк разделить сумму на 3 части?

Если Ваш покупатель не дурак, то он постарается с каждым из продавцов лично произвести расчет, а его форма тоже подлежит согласованию сторонами.

[SLoNny]

А моя бабушка тоже может завещать свою долю например мне?Или после приватизации оформить сразу же дарственную на меня?Или лучше не заморачиваться и продать квартиру,разделив деньги на ТРОИХ?

[Мариша]

3) Если приватизируем на троих сейчас и захотим продать квартиру,то что нужно сделать чтобы деньги автоматически разделились на троих?А не отсчитывать из общей суммы каждому.Спасибо!

Так, в договоре купли-продажи жилого помещения, указываете трех сособственников и сумму, приходящуюся на каждого сособственника.