[АлексейКар]

Господа !!!
Прошу помощи, да и вообще интересно Ваше мнение!
Есть Предварительный договор - заключён 10 июня 2008 года и в нём указано (пишу дословно как есть - сам смотрю и умиляюсь):
"2.1 В счет причитающейся суммы за будущую КВАРТИРУ, путём заключения Договора уступки права требования, СТОРОНА 2 (Приобретатель права) вносит СТОРОНЕ 1 задаток, в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей, в доказательство действительности своих намерений внести полную сумму в размере 3 853 200 рублей, в срок до 15 августа 2008 года.
2.2 КВАРТИРА, указанная п. 1.1 настоящего договора, ПРИОБРЕТАЕТСЯ СТОРОНОЙ 2 за счёт собственных или кредитных средств, в срок до 15 августа 2008 года."

По этому договору передано СТОРОНОЙ 2 СТОРОНЕ 1 - 2 853 200 рублей.
Остатка у СТОРОНЫ 2 (Покупатель) в размере 1 000 000 НЕТ - а следовательно и возможности уплатить нет!
Оставим судьбу ЗАДАТКА в стороне и давайте по обсуждаем как вернуть ДЕНЬГИ если 01 июля 2008 года СТОРОНОЙ 1 (которая не желает к стати инициировать понуждение к заключению основного договора) направлен проект основного договора СТОРОНЕ 2 ?
Является ли ДАТОЙ "ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА" ДАТА "ПРИОБРЕТЕНИЯ" ?

[АлексейКар]

Это весь ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ

[АлексейКар]

В договоре указано "2-х комнатная", но по факту в ней одна комната совмещена с кухней (одно окно) а другая изолирована.
Какой иск заявить СТОРОНЕ 2?
Понятно что о взыскании Неосновательного обогащения, но...
по факту
1. Истечения срока ПД
2. Расторжение ПД - по причине несоответствия объекта

[АлексейКар]

Прошу прощения за внесение сумбура опечаткой "01 июня 2009 года СТОРОНОЙ 1 направила проект основного договора СТОРОНЕ 2"
То есть до истечения срока ГОДИЧНОЙ давности но после срока приобретения (что, по мнению суда первой инстанции не есть срок заключения договора).

[АлексейКар]

Господа!!
Ну что совсем нет мыслей??
Как же быть в этой ситуации!!!
Есть предварительный и послон проект в соответствии с предварительным, но объект в реале одна комнатная а не двух!!