[модистка]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Я как физическое лицо имею квартиру , вывела ее в нежилое,сделала перепланировку. Зарегистрирована в ИФНС как ИП на УСНО(с дохода 6%) И в этой квартире разместила ателье. Как и какие документы надо оформить? Какие налоги платить? Договор аренды сама с собой заключать? Или безвозмездное пользование? Если возможно укажите ссылки на официальные документы. Заранее благодарна.

[Kaliostro]

Сообщение от модистка

Договор аренды сама с собой заключать? Или безвозмездное пользование?

А чем Вам ваше право собственности не устраивает?

[модистка]

Сообщение от Kaliostro

А чем Вам ваше право собственности не устраивает?

Меня интересует какие в этом случае налоги платить?

[Anastasia K]

Добрый день, модистка!
относительно налогов, подлежащих /не подлежащих уплате ИП, применяющего УСН, следует руководствоваться ст. 346.11 НК РФ:

ИП при применении УСН освобождаются от обязанности:
1. по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса),
2. налога на имущество ф.л. (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности) - в т.ч. Ваша квартира, где открыто ателье,
3. единого социального налога (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, а также выплат и иных вознаграждений, начисляемых ими в пользу физических лиц),
4. ИП, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, а также НДС, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 НК РФ.

ИП, применяющее УСН, производят уплату:
1. страховых взносов на обязательное пенсионное страхование;
2. 6 % полагающихся по УСН (доходы)
3. иные налоги (транспортный или земельный, например)
Ведение кассовых операций и предоставление статистической отчётности: для ИП, применяющих УСН, сохраняется.
Действие в качестве налогового агента: ИП, применяющие УСН, не освобождаются от обязанности быть налоговым агентом, в случаях предусмотренных НК РФ.

[Anastasia K]

Сообщение от модистка

Договор аренды сама с собой заключать? Или безвозмездное пользование?

у Вас право собственности на помещение, никаких договоров Вам не надо заключать, если Вы пользуетесь сами этим помещением. Если Вы его сдаёте, то в таком случае Вы будите выступать как арендодатель и заключается с арендатором договор аренды помещения (если он на срок более 1 года, то подлежит гос. регистрации).

[модистка]

Сообщение от Anastasia K

у Вас право собственности на помещение, никаких договоров Вам не надо заключать, если Вы пользуетесь сами этим помещением. Если Вы его сдаёте, то в таком случае Вы будите выступать как арендодатель и заключается с арендатором договор аренды помещения (если он на срок более 1 года, то подлежит гос. регистрации).

Спасибо что не оставили мою проблему без внимания! Но далее у меня опять непонятки Ведь хозяйка квартиры физ лицо Иванова А разместила в ней ателье ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ Иванова?????????

[Anastasia K]

Сообщение от модистка

Спасибо что не оставили мою проблему без внимания! Но далее у меня опять непонятки Ведь хозяйка квартиры физ лицо Иванова А разместила в ней ателье ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ Иванова?????????

Вы в своей собственности размещаете ателье, никаких договоров Вам не надо (Вашим правом на пользование имуществом в т.ч. в качестве ПБОЮЛ является правоустанавливающие документы на имущество (это документ, подтверждающий право собственности) и всё)