[Светлая72]

Уважаемые коллеги! Пожалуйста помогите советом, судебной практикой по такому вопросу:
Мы являемся организацией, основным видом деятельности которой является строительство жилых домов, т.е. мы Застройщики. После долгих судебных тяжб с одной организацией на свет появился исполнительный лист, согласно которому мы должны этой организации определенную сумму денег. В настоящее время возбуждено исполнительное производство, в ходе которого судебный пристав выносит постановление о наложении ареста на объекты недвижимости. В данном постановлении судебный пристав налагает запрет на сделки с недвижимым имуществом, а именно на незавершенное строительство, и направляет для исполнения в регистрационную палату. Данное незавершенное строительство является двумя многоквартирными домами, один из которых на настоящий момент построен нами под крышу, а другой до 8 этажа. Естественно больше половины кватир в этих домах проданы по договорам долевого участия и согласно ФЗ № 214-ФЗ, находятся в залоге у соответствующих дольщиков. Однако, палата нормально реагирует на постановление судебного пристава, налагает запрет, у тех дольщиков которые еще не успели зарегистрировать договоры долевого участия палатой проведена преостановка, они в шоке и истерике обрывают нам телефоны.
Мы писали жалобы на действия пристава, что стоимость арестованного имущества значительно привышает стоимость долга, что нарушаются права дольщиков, пока не ответа ни привета. Написали в суд, сегодня было предварительное, отложили на месяц и что-то мне не нравится настрой судьи.
Пожалуйста, если есть какие-нибудь мысли, как правильно аргументировать то, что пристав не прав или есть судебная практика обжалования таких действий подскажите

[Legalalliance]

Арест имущества - не обращение на него взыскания. При наложении ареста пристав вправе не применять очередность, установленную законом. Арест - мера, направленная на недопустимость отчуждения имущества. Тот факт, что стоимость арестованного имущества превышает сумму долга еще необходимо доказать в суде. Запрет на совершение сделок - также абсолютно логичное действие, которое пристав совершает в рамках своих полномочий. Все остальные Ваши аргументы - не более чем эмоции.
Предлагайте приставу наложить арест в первую очередь на имущество, которое укажете Вы. Начинайте частично погашать задолженность. Обращайтесь в суд о предоставлении Вам рассрочки. Короче, пользуйтесь своими правами должника и начинайте конструктивный диалог.
А вариант - пусть от нас все отстанут изначально тупиковый.

[Светлая72]

Дело в том, что приставу предложили, как обеспечительную меру, объекты незавершенного строительства свободные от прав 3-х лиц, но все бестолку. Такое ощущение, что у пристава есть какой-то интерес в этом деле. Попробуем что-либо сделать. Спасибо!

[Альберт-albeRt]

дополнительно пиши письмо в Главное Управление ФССП, а также если можеш организовать письмо от дольщиков