[Павел Г]

Здравствуйте.
у меня есть проблема. есть двухкомнатная приватизированная квартира. Мы с женой решили ее сдать, пришли люди( две девушки с двумя детьми), составили договор по образу и подобию агенств недвижимости. Их все устроило и они стали жить. Через двадцать дней у подъезда было вывешено объявление о том, что 21 числа будет проверка горячей воды.Мы их предупреждали о том,что в такие дни надо или находиться дома или перекрывать кран отключающий воду от всей квартиры. Они этого не сделали и в момент включения горячей воды на кухне срывает гибкий шланг подачи воды.Затопило 4 квартиры под нами. ЖЭК составил акт, в котором указано, что все исправно и это вроде как несчастный случай. Соседи требуют ремонта, а наши квартиросъемщики отказываются платить. Что посоветуете делать хозяину квартиры.

[Mara]

Здравствуйте! Ничего не делать посоветую. Если у вас есть договор найма, из которого четко следует, что в период, когда был залив, в вашей квартире на законных основаниях проживали наниматели такие-то, то они и должны нести ответственность. Пусть соседи подают иски в суд..По общему правилу, возместить ущерб должен причинитель это ущерба ( ст. 1064 ГК), а не собственник жилого помещения. Это ж не источник повышенной опасности, когда виноват или нет - возместить ущерб обязан.