[mariola]

если моя сестра хочет продать свою долю дома постороннему лицу, а я против этого, подлежит ли государственной регистрации договор продажи ее доли? и как можно нам поступить в такой ситуации?

[мария805]

Вы имеете преимущественное право выкупа, т.е. до того, как она продаст свою долю в праве общей собственности, она должна ее вам предложить купить за определенную цену, если вы откажетесь, то продать ее постороннему лицу по более низкой цене она не имеет права!

[alex776]

mariola, поскольку, как я понял из текста, дом находится в общей долевой собственности, Вы как собственник доли в праве общей собственности имеете преимущественное право покупки этой доли в порядке ст.250 ГК. Право собственности на недвижимое имущество, в том числе доли, подлежат обязательной гос. регистрации.

[mariola]

значит, если её доля мне не нужна или у меня нет на неё средств, то придется смириться с посторонними людьми в нашем доме?

[вальяна]

Сообщение от mariola

если моя сестра хочет продать свою долю дома постороннему лицу, а я против этого, подлежит ли государственной регистрации договор продажи ее доли? и как можно нам поступить в такой ситуации?

если дом принадлежит вам на праве общей долевой собственнсти, то вы имеете право преимущественной покупки доли в праве. Сестра должна уведомить Вас через нотариуса о продаже и стоимости, если вы откажетесь от покупки. то она может продать долю, но не дешевле, чем предложила Вам, иначе вы впрве требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя.

[мария805]

А чтоль обязательно через нотариуса????
Да, придется мириться...