![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 26.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вопросы по квартире в долевой собственности без выделения долей. Собственники - 2 сестры, у каждой 50%, на основании приватизации и наследства. Сестра 1 заявила что продавать свою долю не будет (ну или "за 20млн"), хочет оставить себе всю квартиру (реальная рыночная стоимость 12-14млн, если сделать косметический ремонт). При этом достаточного количества денег на выкуп доли сестры 2 у нее нет, предлагает примерно 1.5-2млн. Продавать квартиру и деньги пополам сестра 1 не хочет. Предпринимает действия, снижающие стоимость квартиры (опишу ниже)
Вопросы: 1. Может ли сестра 1 как-либо "отжать" квартиру и что делать сестре 2 чтобы это не удалось? 2. Как заставить сестру 1 учитывать интересы сестры 2? 3. Поскольку ситуация пока тупиковая, - можно ли взять в банке кредит под залог доли? (без согласования с другой стороной, и не отдавать - пусть банк забирает долю и продает для покрытия кредита)? 4. Какие еще варианты раздела без ущерба могут быть? ------ Налоги за свои доли платят каждая сестра, коммуналку платит примерно на 3/4 сестра 1, на 1/4 сестра 2 (счета не разделены, так договорились, был долг). Сейчас квартира пустует, до этого последнее время (3 года назад) там жила семья сестры 1 и довела квартиру до полуаварийого состояния: - в ванной вся плитка упала со стены, и не чинили; - была протечка (последний этаж, зимой с крыши), не чинили и в жилищник не обращались; - краны на раковинах сорваны (поэтому вода вся перекрыта); - порвали (собака) и поломали мебель сестры 2; - сейчас без согласования с сестрой 2 переставили её мебель из одной комнаты, и ободрали плинтуса - и так оставили (якобы была черная плесень и гнилые доски пола) С. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 | ||
Юрист
![]() Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,258
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903
раз(а) в 1,843 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
какие именно интересы? Цитата:
такого варианта, чтобы получить половину рыночной стоимости, нет |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
Регистрация: 26.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
1. 2кк
2. Не потерять в деньгах на разделе, чтоб не получить 70/30 3. Понятно. 4. ...кроме продать квартиру и деньги пополам? Последний раз редактировалось fatus; 14.01.2025 в 19:15.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Юрист
![]() Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,258
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,903
раз(а) в 1,843 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
только
но Вы же сказали изначально, что Делите счета, чтобы платить за содержание пополам, а за коммуналку - по потреблению. Когда-нибудь содержать квартиру, от которой никакого профита, надоест всем. Тогда либо сдадите,либо продадите |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Пользователь
Регистрация: 26.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Спасибо.
Такой вопрос: может ли сестра 1, ссылаясь на якобы аварийное состояние квартиры, сделать ремонт без согласования с сестрой 2, и на основании сделанного ремонта потребовать увеличения свей доли (Статья 245 ГК)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Пользователь
![]() Регистрация: 09.08.2024
Сообщений: 92
Благодарности: 1
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Доли нет! Возместить то часть расходов непростая задача. аварийность же у вас на словах пока...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
дележ наследства, долевая собственность, жадность и законость действий |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях