[Diana456]

Добрый вечер. Я пенсионер. Собственница своей квартиры. У меня прописан мой сын и по рождению он прописал внука. Сын с семьёй жил у меня 6 лет. Я платила квартплату сама за всех. После он развёлся и женился во второй раз, в квартире сейчас никто не проживает.
Бывшая невестка с внуком сейчас живет в своей квартире.
Ребенок , мой внук по суду определен жить со своей мамой.
Я хочу продать свою квартиру и купить себе дом в Подмосковье.
Но невестка отказалась выписать внука,хотя сама тоже вышла замуж во второй раз. Сын мой согласен выписаться.
Как мне быть, брала консультации у адвокатов, мнений много и схем.
Может есть тут у людей опыт. Поделитесь пожалуйста. Спасибо заранее.

[ivasi]

Не вижу- внуку есть 14 или нет? Сын был зарегистрирован в эту квартиру после ее покупки или он просто не участвовал в ее приватизации?
Самый оптимальный вариант - сын снимается с регистрации из Вашей квартиры. После чего Вы, как собственник, обращаетесь в суд с иском о прекращении права пользования у внука, тк он не является членом Вашей семьи. Пригрозите невестке, что потребуете компенсации судебных расходов

Самый бесхлопотный вариант - искать покупателей, которые не испугаются купить квартиру с зарегистрированным внуком ( сын должен выписаться). Разумеется , за скидку в цене. И после смены собственника обращаются в суд с иском по ст292 ГК. Тут тоже всплывет компенсация судебных издержек

Самый дешевый вариант_ Вы объясняете матери внука, что а) регистрация внука в квартире ничего не дает ни ей, ни внуку касаемо собственности на это жилье, б) только сам внук вправе пользоваться этой квартирой- никакую бывшую невестку Вы на порог не пустите, и в) Вы намерены обратиться в суд за определением порядка оплаты за жилье и за то, что внук зарегистрирован в квартире, родителям ребенка придется участвовать в оплате коммунальных услуг. Не всех, а тех, которые рассчитываются по нормативам с количества проживающих. Например, Вы не будете подавать данные за воду по счетчикам, а перейдете на норматив и часть оплаты придется вносить внуку. Может , это и немного, но родители внука ( теоретически, пополам) должны будут каждый месяц что-то платить, а практического смысла в этих затратах нет, тк после совершеннолетия внука Вы, все равно, его сможете выписать из квартиры по суду. Возможно, что невестка решит, что выгоднее самой выписать внука.

[Diana456]

Внуку 14 лет исполнится в сентябре. Сыну не дают пока выписаться, из за ребенка. Хотя есть определение местажительства с матерью. Невестка сказала, что её не пугают коммунальные платежи. А её нынешний муж с меня просит выделить долю внуку в моей квартире. Адвокаты говорят что после 18 лет его будет сложнее выписать, так как он туда вселится по словам невестки бывшей и я не должна чинить препятствий ей.

[ivasi]

Сообщение от Diana456

Я платила квартплату сама за всех

не знаю точно, как в Москве устроена оплата за жилье, но вполне допускаю, что большинство из начислений зависят от метража, а не от количества "прописанных". Особенно, если установлены счетчики

[Diana456]

Я живу в Подмосковье. Город Дзержинский.
Счётчиков в квартире нет.

[ivasi]

Сообщение от Diana456

Сыну не дают пока выписаться, из за ребенка.

кто не дает? у нас свобода передвижения. Пусть регистрируется в другом жилье и из Вашей квартиры его снимут автоматически.

Сообщение от Diana456

А её нынешний муж с меня просит выделить долю внуку в моей квартире.

с какой радости-то? Это для Вас однозначно, не вариант. Вот после такого Вы огребете кучу проблем . Даже продать квартиру с долей несовершеннолетнего собственника - это не просто. И Вам это совсем ни к чему.

Сообщение от Diana456

Адвокаты говорят что после 18 лет его будет сложнее выписать, так как он туда вселится

ну как вселится, так и прекратит право пользования. Собственник квартиры - Вы. Наймете адвоката и выселите его. За пару-тройку месяцев до его 18-ти наймете адвоката и там есть несколько вариантов для реализации. Но с учетом того, что ему еще нет 14-ти, лучше иск о прекращении права пользования подать сейчас( после того как сын выпишется), т.к тогда еще есть статья 20 ГР РФ, том, что местом жительства несовершеннолетних признается место жительства одного из родителей. И есть статья в Семейном Кодексе, что именно родители обязаны обеспечивать ребенка жильем. Разумеется, сына в Вашей квартире быть не должно.

Сообщение от Diana456

по словам невестки бывшей и я не должна чинить препятствий ей.

препятствий в чем? в пользовании Вашей квартирой? - не впускайте ее. Пусть обращается в суд - Верховный Суд уже разъяснял, что право пользования жильем у несовершеннолетнего ребенка не дает права пользования этим жильем его родителям

[ivasi]

Сообщение от Diana456

Я живу в Подмосковье. Город Дзержинский.
Счётчиков в квартире нет.

я, все равно, не знаю, как в МО организована оплата квартир- это Вам надо в своих квитанциях смотреть

[Diana456]

Я ходила в паспортный стол к начальнику. С сыном и решение суда брали о местожительстве ребёнка с мамой, но все равно отказали. Так как мол не имеют право выписать отца ребёнка. Потому что ребенок до 14 лет не имеет права быть прописан ОДИН в квартире. Сказали идите в суд или к судебным приставам, хотя судебные приставы исполняют постановление суда. А у нас только решение с кем будет жить ребёнок.

[ivasi]

Сообщение от Diana456

Я ходила в паспортный стол к начальнику. С сыном и решение суда брали о местожительстве ребёнка с мамой, но все равно отказали. Так как мол не имеют право выписать отца ребёнка. Потому что ребенок до 14 лет не имеет права быть прописан ОДИН в квартире. Сказали идите в суд или к судебным приставам, хотя судебные приставы исполняют постановление суда. А у нас только решение с кем будет жить ребёнок.

там неправы.
варианты- а)просите ПИСЬМЕННЫЙ отказ в снятии с регистрации и обжалуйте его в суд( это сын должен делать - т.к это он снимается с регистрации). Как вариант - пусть покажут нормативный акт, на основании которого отказывают в снятии с регистрации совершеннолетнего дееспособного гражданина.
б) Сын снимается с регистрации вместе с ребенком. Адрес, куда он, типа, снимается, можно указать вымышленный, приблизительный или вообще никакой. Вот тут ст.31 п.а)
https://www.consultant.ru/document/c...51f0596c0bb08/
Насколько понимаю, можно и через госуслуги подать заявление , и через МФЦ
в) вариант о регистрации сына в другом жилье остается актуальным. Он только сам регистрируется, без ребенка.( более того, для регистрации там с ребенком нужно согласие второго родителя) Если для регистрации по новому месту жительства есть основания ( согласие собственника или сам - собственник) , то сын регистрируется, новый паспортный стол сам отправляет в прежний ф.6 и сына снимают с регистрации по прежнему месту жительства.. Здесь, обычно, проблема в том, чтобы найти, где зарегистрироваться)

[ivasi]

Сообщение от Diana456

А её нынешний муж с меня просит выделить долю внуку в моей квартире

даже интересно, они всерьез считают, что могут Вас так обмануть? Или добросовестно путают собственность и соцнайм?
если у Вас с внуком хорошие отношения и Вы сами хотели бы ему как-то помочь, то можно договориться с его матерью что Вы можете часть от продажных денег положить на отдельный счет ( лучше , оформленный на Вас) и завещать этот счет внуку, или переоформить его на внука после его 18-ти или поискать другие варианты такого типа - они есть в банковских продуктах. Объяснить матери, что тогда внук хоть что-то получит в плюс, а если с Вами начать бодаться, то ничего вообще не получит, а возможный профит уйдет покупателям Вашей квартиры, которые сами выпишут внука в никуда