Старый 03.02.2025, 21:08   #1
Malina_
Пользователь
 
Аватар для Malina_
 
Регистрация: 03.02.2025
Адрес: Россия / Калужская обл. / Обнинск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question По ошибке построил дом на чужой земле

Добрый день, уважаемые юристы.

Произошла нелепая ситуация. Собственник владел большим участком в СНТ, размежевал его, поделил на два и один участок продал (участок А), второй оставил себе (участок Б). Покупателю (назовем его Покупатель 1) на местности показал - твой участок слева в низинке, а мой справа, повыше. Покупатель 1 построил дом, права не оформил. Спустя время собственник продал второй участок. Его купила семья с детьми (назовем Покупатель 2) и с помощью ипотечных средств и материнского капитала построила дом. Земля в залоге банка. При попытке оформить право собственности на дом выяснилось, что он стоит на чужой земле: ее собственник - Покупатель 1

Покупатель 1 по документам владеет участком Б, но построил дом на участке А. Покупатель 2 владеет участком А, но построил дом на участке Б. Участки почти равнозначные: 603 и 602 кв.м. А вот дома, хоз.постройки и улучшения участка - нет.

Как выйти из этой ситуации с минимальными потерями?

Спасибо за ваши мнения, за ценные комментарии.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.02.2025, 23:11   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,003
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,358 раз(а) в 1,250 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Пока ещё дома на участках не зарегистрированы, не рассматривали договор мены ЗУ между собственниками?
Хотя, потребуется согласие банка - залогодержателя...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе