[mixrax]

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста!
в 2007г. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Дом был сдан в том же году с просрочкой 90 дней. Могу ли я ещё подать иск на взыскание неустойки? Каким законом руководствоваться для расчёта неустойки в данном случае?

И ещё после сдачи дома была навязана управляющая компания, учреждённая застройщиком. В квартире крыша течёт полгода, на три притензии направленные в их адрес реакции никакой, хотя квартира находится на гарантии. В этом случае мне поможет только суд? Либо есть другие организации контролирующие деятельность управляющих компаний?