[Гузель Крылова]

Если я точно знаю, что договор подписывал не сам собственник помещения, а в "шапке" договора не было указано, что он выступает от имени арендодателя по доверенности. То есть тупо указывался Арендодатель, а подписывал не он.

Может ли он в суде сказать: подпись моя, какое ваше дело?

[Kaliostro]

Сообщение от Гузель Крылова

Может ли он в суде сказать: подпись моя, какое ваше дело?

Сказать он может всё что угодно, но Вы в свою очередь можете настоять на проведении экспертизы.

[Гузель Крылова]

Спасибо. А вот еще проблема с этим же договором. В силу непредвиденных обстоятельств надо в одностороннем порядке расторгать договор. Мы - арендаторы. В договоре не указано, что соответствующее уведомление надлежало направлять письменно. А срок "предупреждения" значителен - 3 месяца. Возможно ли сослаться на один из телефонных звонков (попросить у АТС распечатку) о том, что мы якобы предупреждали?

[Kaliostro]

Сообщение от Гузель Крылова

Возможно ли сослаться на один из телефонных звонков (попросить у АТС распечатку) о том, что мы якобы предупреждали?

Не примет суд такой довод.

[Гузель Крылова]

Тык-с. А внезапный законодательный запрет на вид деятельности не является форс-мажором? В договоре о форс-мажорах ничего не написано.

[mblkola]

Запрет на сдачу недвижимости в аренду? Забавно

[Гузель Крылова]

Не-е-е-е. 1 Поназаключают договоров, блин, а ты мучайся потом. Запрет на спортивный покер (цель использования помещения) был внезапным. Возможно ли это считать форс-мажором?

[Eugina]

если у вас в договоре была прописана цель аренды, т.е. для проведения мероприятий по спортивному покеру, то думаю, что в данном случае это является существенным условием договора, при наложении запрета на который становится не целесообразна аренда. Под форс-мажором помимо прочих условий понимают также издание органами гос.власти нормативно-правовых актов, препятствующих осуществлению деятельности и/или исполнению договора

[Марвин]

Сообщение от Eugina

Под форс-мажором помимо прочих условий понимают также издание органами гос.власти нормативно-правовых актов, препятствующих осуществлению деятельности и/или исполнению договора

Это если прописано в договоре и если Торгово-промышленная палата справку даст...

[Ysishki]

Я вот еще не поняла, что вы там с подписью хотите доказать? Учитывайте, пожалуйства, положения ст. 183. ГК:
"1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения".
Другими словами ваш арендатор просто заявит, что данная сделка им признана, вот и все. Тем более тому наверняка есть доказательства - оплата по счету например.