[Алеся З.]

Здравствуйте, хотелось бы узнать мнение юристов по следующему вопросу: в браке приобретена дача, брак расторгнут в 1993г., раздела имущества не было. Жена решила сейчас продать дачу (в Свидетельстве о праве собственности записана она), нужно ли согласие бывшего супруга на сделку? Заранее спасибо всем...

[Bluesangel]

Сообщение от Алеся З.

в браке приобретена дача, брак расторгнут в 1993г

приобретена по договору купли-продажи?
ей достаточно написать заявления об отсутствии супруга, но ФРС может настаивать на согласии.

[sarby]

Сообщение от Алеся З.

согласие бывшего супруга на сделку

не требуется

[Алеся З.]

Сообщение от Bluesangel

приобретена по договору купли-продажи?

да, купля-продажа

[sarby]

Алеся З., основания приобретения не имеют правового значения в данном случае. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п.7 ст.38 СК РФ).

[Stervella]

Согласия не требуется, но выдел доли он может требовать когда угодно, после продажи может требовать половину рыночной стоимости объекта.

[sarby]

Сообщение от Stervella

но выдел доли он может требовать когда угодно

Но в пределах срока исковой давности с момента когда узнал или должен был знать о нарушении своего права на общее имущество. Не так ли?

[Алеся З.]

Сообщение от sarby

Но в пределах срока исковой давности с момента когда узнал или должен был знать о нарушении своего права на общее имущество. Не так ли?

именно поэтому нотариус и требует согласие, т.к. супруг, хоть и бывший, но оспорить сделку может влюой момент, восстановить сроки и т.д. только сделать это ему будет гораздо сложнее...

[Bluesangel]

Сообщение от Алеся З.

именно поэтому нотариус и требует согласие,

Удостоверяете договор в нотариально порядке? Он не требует обязательного нотариального удостоверения.
Нотариус будет истребовать согласие супруга, ему не нужны седебные разбирательства, т.к. он отвечает своим имущетсвом.

[Алеся З.]

Сообщение от Bluesangel

Удостоверяете договор в нотариально порядке?

Да нет, "бывшая супруга" на будущего собственника дачи оформляет доверенность у нотариуса, чтбы тот сам нес расходы и т.п.