[conjure]

Согласно ЖК. УК. должна заключить договор с каждым собственником МКД. Договор считается подписанным если его подписали более 50% собственников. А какой срок заключения договора?

[а-р]

conjure, часть 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 ЖК РФ (УК выбирается по конкурсу), на срок не менее чем один год и не более чем три года.

[conjure]

Спасибо. Я имею ввиду период заключения договора между собственниками и УК. После выбора УК. Может кто скажет?

[а-р]

conjure, выбор УК и утверждение условий договора управления выносятся одновременно на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и после подведения итогов собрания оформляются протоколом, после чего Стороны подписывают договор управления (оформление протокола и подписание договора у нас происходило как правило в один день).
Выбор УК и договор управления вещи взаимосвязанные, что УК будет делать без договора (какое общее имущество обслуживать, за какую цену, в рамках какого перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, какие коммунальные услуги будет предоставлять, за что отвечать и др.)?

[conjure]

а-р, А у вас скольки квартирный дом? Дело в том, что протокол оформлен, а договор еще не подписали. Некоторые даже отказываются? Многих найти с трудом можно. Как быть в этом случае?

[а-р]

conjure, добрый день!
Давайте по порядку:

Сообщение от conjure

Договор считается подписанным если его подписали более 50% собственников.

Договор считается заключенным если за него проголосовало большинство собственников помещений многоквартирного дома участвующих в собрании (при наличии кворума общего собрания более 50 % собствеников помещений многоквартирного дома). Поэтому я и писал в предыдущем посте, что на утверждение общего собрания выноситься договор. У нас подписывали те собственники, кто изъявлял желание принять участие в подсчете голосов и оформлении протокола.

Сообщение от conjure

Как быть в этом случае?

Если у Вас соблюдена процедура общего собрания, условия договора выносились на утверждение общего собрания, кто не хочет пусть не подписывает договор, для них ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.