[Аид]

Добр день ! Прошу совета. Частный дом, принадлежал отцу ( на него была дарственная) . В доме были прописаны и проживали -сам отец, гражданская жена, младшая дочь , а сын был прописан, но не проживал. Отец внезапно умирает. Потом выясняется, что он оформил дарственную на дом и земельный участок на старшую дочь.(при жизни отца на этом участке был построен дом для старшей дочери и ее мужа, т.е. в настоящее время на этом участке 2 дома) Была устная договоренность, что старшая дочь с зятем в дальнейшем окажут помощь в приобретении жилья для младшей. После смерти отца зять потребовал освободить старый дом, ссылаясь на дарственную. Таким образом гражданская жена, младшая дочь ( находится в положении) оказались под угрозой выселения. Со стороны старшей дочери и ее мужа идет постонная угроза, шантаж, требование платить за проживание на этом земельном участке. Как быть? Неужели гражданская жена, младшая дочь могут стать бомжами?

[Регион]

Сообщение от Аид

Была устная договоренность, что старшая дочь с зятем в дальнейшем окажут помощь в приобретении жилья для младшей.

Недвижимость не терпит устных договоренностей
Сколько лет младшей дочери?

[Fayst]

Аид, в случае, если Ваши родственники оформили договор дарения и зарегистрировали право собственности на дом, то Вас могут выселить.Если вы добровольно откажетесь освободить жилое помещение, собственник может обратиться в суд.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к Вам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств:
1) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
2) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.