[inn147]

У меня муниципальная 1 км. квартира, прописаны 3 чел :я, сын (11 лет) и бывший муж, который с 2007 года не проживает, не платит, и участковому милиционеру заявил, что не общается с 2007 года, но держит своей пропиской, квартиру для сына (т.е.защищает от меня и моего мужа). Как можно его выписать, если квартира не приватизирована, а он говорит что не выпишется ни за что? ДАЙТЕ СОВЕТ! Столько юристов обошла, толку нет?

[Stervella]

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Найдите подтверждения всем указанным обстоятельствам и в суд.

[inn147]

ранее он сам ушел жить к другой женщине, участковому в объяснении он написал, что проживает на съемной квартире с новой семьей, вещей его в квартире нет, но он говорит что ему некуда прописаться, хотя ребенка от него, та женщина прописала в своей квартире. Мне что слежку нанимать за ним (где они там живут), чтоб доказать что ему есть куда прописаться?

[александр афанасьев]

читайте предыдущий пост! не важно само по себе, есть ему куда прописаться или некуда!
я считаю в настоящее время достаточно искового в суд и пары свидетелей из числа соседей, которые его с 2007 года не видели и в случайных разговорах с ними он упоминал, что жить в этой квартире не намерен. и что съехал добровольно, а не вы ему препятствия чините. А дальше по ходу дела....
ещё для усиления эффекта можете с него взыскать его часть квартплаты и коммунальных платежей за последние 3 года, это в среднем около 50-80 тыс. Иногда помогает- вы отказываетесь от взыскания этих денег, он выписывается.

[Морьяна]

Сообщение от александр афанасьев

я считаю в настоящее время достаточно искового в суд и пары свидетелей из числа соседей, которые его с 2007 года не видели и в случайных разговорах с ними он упоминал, что жить в этой квартире не намерен. и что съехал добровольно, а не вы ему препятствия чините. А дальше по ходу дела....

у меня похожая ситуация с вышепрведенной. только отец не живет с 1984 года, не платит. У меня с ним контактов нет, но последний раз когда мать с ним общалась (год назад примерно) он заявил, что не выпишется ни при каких условиях (ждет, когда наш дом снесут, чтобы разменять квартиру). Про добровольный съезд сейчас тоже сложно выяснить - мне тогда года 1,5 было( Есть ли хоть какие-то шансы, что его выпишут, если я приведу свидетелей (не соседей, а бывших одноклассников, друзей, которые подтвердят, что бывали у нас дома и "следов мужчины не обнаруживали") и предоставлю платежки за квартиру, подписанные матерью?

[inn147]

Сообщение от александр афанасьев

читайте предыдущий пост! не важно само по себе, есть ему куда прописаться или некуда!
я считаю в настоящее время достаточно искового в суд и пары свидетелей из числа соседей, которые его с 2007 года не видели и в случайных разговорах с ними он упоминал, что жить в этой квартире не намерен. и что съехал добровольно, а не вы ему препятствия чините. А дальше по ходу дела....
ещё для усиления эффекта можете с него взыскать его часть квартплаты и коммунальных платежей за последние 3 года, это в среднем около 50-80 тыс. Иногда помогает- вы отказываетесь от взыскания этих денег, он выписывается.

а свидетели зачем? Он пришел в милицию к участковому и написал объяснение что проживает с декабря 2007 года с новой семьей на съемной квартире, но рядом с домом ходит, у него родители живут напротив , я оплачиваю кварплату, юристы говорят, для суда все равно, что он не платит, лишь бы счета оплачены были, его долю не могут высчитать в 1 км.квартире, она не приватизирована. А если будет задолженность у нас свет отрубают сразу (не законно, но так делают)

[inn147]

александр афанасьев, спасибо за ответ

[александр афанасьев]

Свидетели- доказать, что
1 выехал
2 добровольно
Участковый с его материалом проверки- тот же свидетель
Это на случай если ваш бывший заявит. что пользоваться квартирой вы ему не даёте
Оплачивать квартиру вы обязаны, но и ваш бывший тоже пока прописан, в равных с вами долях.
если он не передаёт вам деньги для оплаты- вы исплняете его обязанность по уплате за свой счёт и имеете право взыскать уплаченные за него деньги с него.

[александр афанасьев]

Морьяна,
Кто наниматель квартиры по договору? Мать жива?

[Морьяна]

Сообщение от александр афанасьев

Морьяна,
Кто наниматель квартиры по договору? Мать жива?

Мать жива. Она "ответственный квартросъемщик".

А что касается договора - вы имеете в виду договор соц. найма? Где можно его найти? У меня есть выписки из домовой книги. Там написано, что изначально, "по ордеру", были вписаны моя прабабушка, мой дед и моя бабка (все с материной стороны), мама была вписана по достижении 16 лет, а потом отец, с формулировкой "к жене".
Спасибо.