[Ecenia]

Дом сдан 29.12.2008 года. На руках пока только договор долевого строительства. Ордер еще не выдали. Собираемся въехать в новую квартиру в августе месяце. Договор с коммунальной компанией еще не заключали. Собираемся пойти и заключить по факту въезда в квартиру на постоянное жительство с августа месяца. Управляющая компания возражает, заставляет оформить договор начиная с января 2009 и оплатить все месяца, включая вывоз строительного мусора по 700 рублей в месяц, хотя мы сами вывезли недавно свой строй мусор и ни разу не выставляли мусорные мешки ни в коридор, ни на улицу. Строительные работы практически не велись. До нас их сделали предыдущие собственники. Квартиру мы купили на этапе строительства. Правомерно ли требование управляющей компании о заключении договора с января и полной оплате за все месяца? Если да то нужно ли с января заключать договор, или можно с другого месяца. Какие санкции может выдвинуть УК в наш адрес. Собранием жильцов орган управления дома еще не выбран единогласно. Эта та УК, которая автоматически приняла нас от застройщика, т.к. сопровождает соседние дома, и будут они нас курировать как минимум до конца этого года.

[Ecenia]

Еще. В договоре долевого строительства есть такие строки: "С момента подписания акта приема-передачи квартиры нести бремя по ее владению, пользованию и содержанию, ежемесячно производить оплату коммунальных расходов, связанных с обслуживанием квартиры, за потребляемую электроэнергию и телефон (если есть), независимо от времени фактического вселения."

[Ecenia]

Пожалуйста, ответьте, т.к. такая ситуация в доме не только у нас. Вот мы и думаем платить все и не возмущаться или начать разбираться.