[NataliaL]

Доброго времени суток!
Направьте на правильный путь.
Суть проблемы:
В 2003 году был заключен договор соинвестирования с Инвестором на квартиру. В 2006 подписан Акт педедачи квартиры. Сейчас возникли всякого рода недостатки у дома: например, трещины пофасаду.
УК, эксплауатирующая дом, на просьбы жильцов обратиться к застройщику и ПО ГАРАНТИИ отремонтировать дом не реагирует или отвечает, что якобы обращалась к застройщику, но тот отвелил, что гарантия только 2 года по закону и все - ремонтируйте на средства жильцов.
Сейчас представители жильцов хотят сами обратиться к Застройщику с претензией. Подскажите на основании каких законодательных актов жильцы могут требовать исправления недостатков в течение пяти лет, учитывая, что с будущими жильцами заключался не договор подряда, а договоры соинвестирования и в договорах нет ничего о гарании.
Понятно, что недостатки возникли в результате нарушений при строительстве (т.е. до подписания акта гос. приемки), т.к. за 3 года эксплуатации в любом случае фасад дома на должен трещать и отваливаться.
Сумбурно, но примерно так.
Заранее благодарна за советы.