[близнецы]

Уважаемые юристы дайте, пожалуйста, свой квалифицированный комментарий по ситуации.
Лицо А уведомляют о продаже доли в его квартире, он отказывается от выкупа. Долю продают третьему лицу. В течение 3 месяцев со дня сделки лицо А может потребовать признать сделку недействительной и выкупить на тех же условиях (предложенных третьему лицу) долю. - Так ли это? Какие могут быть для этого основания?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от близнецы

Какие могут быть для этого основания?

нарушение преимущественного права покупки, письменный отказ говорит об отсутствии такого нарушения

[близнецы]

Сайкин Кирилл Андреевич, спасибо, что откликнулись.
Если лицо А не дает письменный отказ, то это может быть основанием для признания сделки недействительной? Так? Я Вас правильно поняла?
Есть ли еще какие-нибудь варианты?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от близнецы

не дает письменный отказ, то это может быть основанием для признания сделки недействительной? Так?

Так, только и тянуть не стоит слишком долго.
Других вариантов видимо нет, т.к. п.3 ст. 250 ГК других оснований для такого выкупа не называет

[близнецы]

Но я все же уверена, что встречала на форуме утверждение - "В течение 3 месяцев со дня сделки лицо А может потребовать признать сделку недействительной и выкупить на тех же условиях (предложенных третьему лицу) долю. " от кого-то из юристов.
Хочется точно в этом удостовериться или получить опровержение

[близнецы]

Или может быть просить в судебном порядке перевести право преимущественного выкупа (может не совсем точно выразилась) после совершения сделки с третьим лицом....
Прокоментируйте, пожалуйста

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от близнецы

просить в судебном порядке перевести право преимущественного выкупа

Вот это будет корректнее (ст. 250 ГК прямым текстом это разрешает).
Только имейте в виду, что на принятие решения при получении уведомления о продаже третьим лицам доли в недвижимом имужестве дается месяц, для движимого имущества - 10 дней (п.2 ст. 250)

[близнецы]

Я имею в виду такую ситуацию: меня уведомляют о продаже, я отказываюсь за неимением нужной суммы, третье лицо покупает долю, а у меня скажем через неделю нашлась вся необходимая сумма для покупки - что в этом случае??????????? Можно ли просить суд уже после совершения сделки сособственника с третьим лицом о переводе права покупки с третьего лица на меня???????

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от близнецы

Можно ли просить суд после совершения сделки просить о переводе права покупки с третьего лица на меня???????

Если Вы не просили Продавца о согласовании условий оплаты, либо пропустили срок для ответс=а, то суд скорее всего Вам откажет, если Продавец полностью выполнил процедуру продажи, предусмотренную законом

[близнецы]

Сайкин Кирилл Андреевич, а если у них документы на гос регистрацию поданы в юстицию, но свидетельство о гос регистрации еще не получено на руки, т.е. не завершен процесс совершения сделки купли-продажи (промежуток не менее недели получается) - какими могут быть мои действия, что я могу сделать в этот временной промежуток??????? Подскажите, пожалуйста.