[ekaterinaSna]

Мы занялись оформлением земли под нашим гаражом, который в собственности по договору мены с 1995 г. Оказалось, что при создании ТСЖ в 2008г. в нашем доме была выделена земля и зарегистрирована в УФРС как общедолевая собственность жильцов. Мало того правление ТСЖ заявляет, что все гаражи общедолевая собственность и мол это и не гаражи. а хозпостройки с гаражными боксами..... БТИ в выдаче кадастрового паспорта отказывает.
Подскажите, пожалуйста, какие возможно предпринять действия?

[Регион]

Сообщение от ekaterinaSna

который в собственности по договору мены с 1995 г.

Договор в БТИ был зарегистрирован, есть ли на нем Регистрационная надпись?

[ekaterinaSna]

Да все зарегистрировано в БТИ, аж в 1995. Единственно это договор мены квартиры на квартиру и ГАРАЖ, т.е. в договоре стоит "меняю принадлежащие *** 20/100 долей жилого дома и гараж Г-2, находящиеся**** на принадлежащую****четырехкомнатную квартиру". Так вот теперь договор интерпретируется БТИ и ТСЖ как будто и от гаража на 20/100 только мы имеем право. Как то можно защитить свою собственность?

[Регион]

Сообщение от ekaterinaSna

"меняю принадлежащие *** 20/100 долей жилого дома и гараж Г-2,

А литера Г2 это только бокс или же все строение где расположен бокс?

[ekaterinaSna]

номер бокса

[Регион]

Сообщение от ekaterinaSna

номер бокса

Если это номер бокса, то толкование договора БТИ неверное. Договор толкуется буквально, а это означает, что по договору Вам перешла доля в праве на жилой дом и бокс литера Г2. Получайте письменный отказ БТИ и оспаривайте в суде. Или идите в суд с иском о признании права собственности на бокс Г2.

[ekaterinaSna]

Да, сегодня решили подавать в суд на БТИ.
А земля как будет, ведь это сейчас в УФРС идет как общедолевая собственность?

Да еще забыла добавить - в актах на ввод дома в эксплуатацию указаны не гаражи, а хозпостройки (указания на боксы не было) - этим и прикрываются в ТСЖ, называя это домовладением в соотвествии с ЖК.

[Регион]

Сообщение от ekaterinaSna

А земля как будет, ведь это сейчас в УФРС идет как общедолевая собственность?

Так и будет, размещайте свой бокс на ней, вы же являетесь участником долевой собственности на земельный участок.

[ekaterinaSna]

Спасибо. А то, что я добавила про хозпостройки в акте приемки дома ничего не меняет?

[Регион]

Сообщение от ekaterinaSna

хозпостройки в акте приемки дома ничего не меняет?

Определяют характеристики объекта работники БТИ. Мне трудно судить о том, что на самом деле находится на данном земельном участке. Я думаю, для Вас не имеет особого значения как "обозвали" объект, главное, что Вы им пользуетесь в качестве гаража.