[Дмитрий Александрович н]

Здравствуйте. Буду очень благодарен, если мне подскажут, как лучше всего поступить.

Есть 3х комнатная квартира, не приватизированная, в которой прописан я и мой брат (он здесь же проживает со своей супругой и ребенком).
Есть однокомнатная квартира, приватизированная, собственник - тёща моего брата.

Решили поменяться, я переехал в однокомнатную, а теща брата - в трехкомнатную. Как лучше всего оформить обмен? Дарственная? купля-продажа? Родственный обмен? Или ещё как-то?

Спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от Дмитрий Александрович н

(он здесь же проживает со своей супругой и ребенком).

А супруга и ребенок зарегистрированы?

[Регион]

Сообщение от Дмитрий Александрович н

Есть 3х комнатная квартира, не приватизированная

Сообщение от Дмитрий Александрович н

Есть однокомнатная квартира, приватизированная

Обмен между муниципальной квартирой и квартирой находящейся в собственности граждан не допускается.
Приватизируйте сначала квартиру на двоих с братом, затем меняйте свою 1/2 долю в праве на приватизированную квартиру на квартиру в целом, принадлежащую теще. В результате обмена Ваша 1/2 доля перейдет к теще брата, а ее квартира Вам.

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

Обмен между муниципальной квартирой и квартирой находящейся в собственности граждан не допускается.

мона
Но, если бы он один был зарегистрирован, и являлся единственным нанимателем.
Она может подарить ему квартиру, о снимется с регистрационного учета, она зарегистрирует место жительтва, если не принимала участия в приватизации - приватизирует на свое имя долю, если принимала - ее сын (или дочь) приватизирует.
В зависимости от того, что интересно собственнику квартиры.

[Регион]

Сообщение от Bluesangel

мона

Рисковано!
Да и фискалы не дремлют

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

Рисковано!

почему?
Нормальный обмен, но только если наниматель неприватизированного один, либо все проживающие - тудой.

Сообщение от Регион

Да и фискалы не дремлют

бдят усердно

[Дмитрий Александрович н]

Сообщение от Регион

Приватизируйте сначала квартиру на двоих с братом, затем меняйте свою 1/2 долю в праве на приватизированную квартиру на квартиру в целом, принадлежащую теще. В результате обмена Ваша 1/2 доля перейдет к теще брата, а ее квартира Вам.

Я понял, спасибо

Сообщение от Bluesangel

Она может подарить ему квартиру, о снимется с регистрационного учета, она зарегистрирует место жительтва, если не принимала участия в приватизации - приватизирует на свое имя долю, если принимала - ее сын (или дочь) приватизирует.
В зависимости от того, что интересно собственнику квартиры.

С моей стороны конечно же проще всё - я просто выписываюсь, а она вписывается вместо меня, это мне тоже понятно.
А её квартира - то есть если она на меня оформляет дарственную, то её квартира переходит ко мне в собственность? Какая ситуация в этом случае с налогами будет? Нужно будет платить или нет?

[Регион]

Сообщение от Дмитрий Александрович н

Какая ситуация в этом случае с налогами будет? Нужно будет платить или нет?

Да, нужно. Налог составит 13% от стоимости дара. Декларация и уплата налога до 30 апреля года, следующего за годом в котором получен дар.