[maxwell]

Я проживаю в старом 3-х этажном доме, постройки 40-годов прошлого века. Квартира однокомнатная(по документам). Дом не является ветхим.
В 50-х годах была произведена кардинальная незаконная перепланировка 3-х квартир друг над другом(1,2,3 этажи), а именно, из кухни была убрана газовая плита, укорочен газопровод к ней, плита теперь размещается в прихожей, из кухни убраны раковина, водопровод и канализация, в том числе и водопроводный и канализационный стояки. Вентиляционный канал из бывшей кухни переделан в прихожую над плитой. Указанная перепланировка произведена во всех 3-х квартирах. Бывшая кухня переделана под вторую маленькую комнату во всех трёх квартирах. Документов на перепланировку ни у жильцов, ни в ЖЭУ нет. По документам квартира в состоянии на момент постройки дома, то есть с кухней. Вернуть всё в первоначальное состояние уже практически невозможно, т.к. надо договариваться с жильцами остальных квартир, менять газовые трубы, проводить стояки, в подвале дома подключать их заново к общим коммуникациям, долбить в стене замурованный вентиляционный канал. По закону такая перепланировка с переносом газовой плиты в коридор, и переделки кухни под комнату вообще не допускается ни при каких обстаятельствах, так что, как мне кажется, суд будет неблагосклонен.

Возможно ли как-то узаконить это чудо? Какие есть выходы из ситуации?
Можно ли(юридически) продать/подарить/унаследовать квартиру с такими переделками?

[Света жжж]

Сообщение от maxwell

Возможно ли как-то узаконить это чудо?

ЖК РФ.Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого
помещения

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого
помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого
оборудования, требующие внесения изменения в технический
паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой
изменение его конфигурации, требующее внесения изменения
в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения проводятся с соблюдением требований
законодательства по согласованию с органом местного
самоуправления (далее - орган, осуществляющий
согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения собственник данного помещения или
уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе -
заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по
месту нахождения переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по
форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке
проект переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи
нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов
семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение на основании договора
социального найма (в случае, если заявителем является
уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры,
истории и культуры о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
если такое жилое помещение или дом, в котором оно
находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе
требовать представление других документов кроме
документов, установленных частью 2 настоящей статьи.
Заявителю выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня и даты их получения органом,
осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании
должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных представленных в
соответствии с частью 2 настоящей статьи документов
органом, осуществляющим согласование, не позднее чем
через сорок пять дней со дня представления указанных
документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения о
согласовании выдает или направляет по адресу, указанному
в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие
такого решения. Форма и содержание указанного документа
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ
является основанием проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения.
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26
настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения должно содержать
основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,
предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения выдается или
направляется заявителю не позднее чем через три рабочих
дня со дня принятия такого решения и может быть
обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 28. Завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
итд. см. ЖК РФ.

[maxwell]

Ответа на вопрос с конкретными действиями я так и не нашел...