[Alian]

Всем привет!
Кто подскажет, как защититься при покупке квартиры, которая в собственности менее 3 лет, а цена в договоре 1 млн. вместо 3-х. Взять расписку - это не защита.

[Света жжж]

Сообщение от Alian

Взять расписку - это не защита.

Это не защита.(Если доход маленький , то деньги по расписке можно получать всю жизнь)
В договоре должна стоять истина, другого способа нет.

[Pretor]

Сообщение от Света жжж

Это не защита.(Если доход маленький , то деньги по расписке можно получать всю жизнь)
В договоре должна стоять истина, другого способа нет.

Согласен. Но и это не спасет. Что по расписке, что по договору - если нет денег, то их нет

[Alian]

Сообщение от Pretor

Согласен. Но и это не спасет. Что по расписке, что по договору - если нет денег, то их нет

Не согласен, если по договору стоит вся сумма, то при решении суда о расторжении сделки, квартира может быть освобождена при полном получении денег обратно, другое дело, что в таком случае могут наложить обременение на квартиру и я ее не смогу продать и т.п..

Предлагаю рассмотреть вариант указания в договоре купли-продажи пункта такого, примерно, вида:
"В случае возникновения у продавца оснований для признания сделки недействительной, не известных на момент совершения сделки, продавец обязуется предоставить аналогичную квартиру...."
Что скажите?

[Pretor]

Сообщение от Alian

Что скажите?

Уже все сказано.

[Alian]

Сообщение от Pretor

Уже все сказано.

Вас я понял, спасибо.
Думаю, что здесь есть еще много что сказать. Не может быть, чтобы юридическая мысль не нашла решение данного вопроса. Юриспруденция - это как игра в шахматы, ты угрожаешь мне на мою фигуру, нет ничего лучше, чем ответить угорозой на твою.... Как и в жизни - паритет. Давайте его найдем!

[Регион]

Сообщение от Alian

Юриспруденция - это как игра в шахматы, ты угрожаешь мне на мою фигуру, нет ничего лучше, чем ответить угорозой на твою.... Как и в жизни - паритет. Давайте его найдем!

Соглашение о цене - существенное условие договора купли-продажи. Ответ законодателя на попытки превратить заключение договора в шахматную игру с государством

[Alian]

Дело в том, что я государством поставлен в идиотские условия. Оно, государство, не может найти механизмы борьбы с перекупкой квартир и вместо того, чтобы бороться с причиной (корупцией и экономическими преступлениями), борется со следствием (ограничением по срокам продаж недвижимости). Вот продавцы и мутят эту бурду, а я, как покупатель, не хочу во всей этой каше остаться козлом отпущения. Видите вы как здесь юристы поступаете, вместо того, чтобы помочь человеку в "нелегкой борьбе с идиотским государством", смеетесь над тем, кто в этой ситуации совершенно не виновен.

[Pretor]

Сообщение от Alian

Вас я понял, спасибо.

Не, не поняли. Во всех предложенных вариантах все упирается в одно: невозможность исполнения принятого в Вашу пользу решения.

[Регион]

Alian,
Я, уже по изложению Вами вопроса понял, что вы человек далеко не глупый, ну неужели, если бы был нормальный выход, без риска, вам бы его не подсказали?