[zh0rzh]

Здравствуйте.
В браке было приобретено две квартиры. В одной проживали, вторая находится в другом регионе. Обе квартиры находятся в собственности у супруги.
В процессе развода было решено, что квартира в другом регионе будет отдана в собственность бывшему мужу.

Вопрос: каким образом можно с минимальными передвижениями (не ездить в тот регион) переоформить квартиру на бывшего мужа?
Если можно, опишите как можно подробнее, ездить на оформление документов далеко и очень накладно.

Спасибо.

[Регион]

Сообщение от zh0rzh

Вопрос: каким образом можно с минимальными передвижениями (не ездить в тот регион) переоформить квартиру на бывшего мужа?

В любом случае это двухсторонняя сделка.
Есть два способа решения проблемы:
1. Составить с бывшим мужем соглашение об установлении долей в праве общей собственности на квартиру, зарегистрировать право долевой собственности, затем продать ему или подарить (при дарении налог 13%);
2. Взять согласие нотариальное от бывшего мужа на продажу квартиры и продать квартиру кому нибудь из ОЧЕНЬ надежных его друзей или, например, его маме. Затем мама может подарить ему квартиру (налог на дарение между мамаой и сыном не уплачивается)
Что касается невозможности выезда в место нахождения объекта, то это могут сделать иные лица по доверенностям.

[zh0rzh]

Но, скажите, разве нельзя бывшей супруге просто напросто каким-либо образом переоформить квартиру на бывшего мужа у местного нотариуса? Например, то же дарение? Налог с этого будет вычитаться? И будет ли необходимость в принципе ехать в другой регион для перерегистрации квартиры в ФРС?
Поездки туда крайне нежелательны.

[Регион]

Сообщение от zh0rzh

Но, скажите, разве нельзя бывшей супруге просто напросто каким-либо образом переоформить квартиру на бывшего мужа

То имущество, которое приобретено в браке по возмездным сделкам, не зависимо от того, на чье имя оно оформлено принадлежит супругам (бывшим супругам) по праву общей совместной собственности. Из это вытекает, то почему Вы не можете подарить квартиру своему бывшему, ведь получается, что он принимает в дар в т.ч. и свое имущество.

Сообщение от zh0rzh

у местного нотариуса

Сделки с недвижимостью совершаются по месту ее нахождения!

Сообщение от zh0rzh

Налог с этого будет вычитаться?

См. выше.

Сообщение от zh0rzh

И будет ли необходимость в принципе ехать в другой регион для перерегистрации квартиры в ФРС?

И сделка и ее регистрация по месту нахождения недвижимости.

[zh0rzh]

Спасибо.
Из всего я понял, что бывшей супруге придётся ехать для того чтобы продать жильё, либо оформить на кого-либо находящегося там, по месту нахождения квартиры, доверенность на продажу.

А если в процессе развода решение о передаче квартиры бывшему супругу будет принято судом, в этом случае как будут обстоять дела? Как будет передаваться право на собственность?

[Регион]

Сообщение от zh0rzh

Как будет передаваться право на собственность?

На основании решения суда УФРС зарегистрирует право собственности и все.

[zh0rzh]

Сообщение от Регион

На основании решения суда УФРС зарегистрирует право собственности и все.

Это был бы идеальный вариант.
Проблема только в том, как бы убедить суд вынести такое решение.

Спасибо большое.