[ДенисДенис]

Здравствуйте!Подскажитетец собирается по дарственной на меня дом отписать,унего он по дарственной от его матери,кроме меня есь ещё 2 сына,могут ли они претендовать на что-либо,если отец на меня дом отпишет?один из сыновей в доме не прописан,прописаны:я,отец,и второй брат.с матерью отец разведён и имущество разделено...

[Bluesangel]

Сообщение от ДенисДенис

могут ли они претендовать на что-либо,если отец на меня дом отпишет

не могут

[ДенисДенис]

а если я дом продам,то то-же ни на какую долю?

[Bluesangel]

Сообщение от ДенисДенис

а если я дом продам,то то-же ни на какую долю?

ни на какую.

[ДенисДенис]

Спасибо вам-Bluesangel!!

[Сэр]

Я так понимаю, что речь идет о частном доме, в таком случае даритель должен подарить не только дом, но и земельный участок на котором он находится. Дом следует за землей, земля за домом. Вопрос в том, имеются ли у дарителя правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, если нет то ситуация гораздо осложняется.

[Регион]

Сообщение от Сэр

Дом следует за землей, земля за домом.

Да, но только в том случае если и то и другое принадлежит на праве собственности одному лицу. Если же у дарителя в собственности только дом, то никто не может его заставить приобретать право на земельный участок и дарить его вместе с домом.

[Сэр]

Сообщение от Регион

Да, но только в том случае если и то и другое принадлежит на праве собственности одному лицу. Если же у дарителя в собственности только дом, то никто не может его заставить приобретать право на земельный участок и дарить его вместе с домом.

Согласен, но потом скорее всего новому владельцу придется оформлять сервитут, право прохода к своему дому по чужому земельному участку

[Регион]

Сообщение от Сэр

придется оформлять сервитут, право прохода к своему дому по чужому земельному участку

Это Вы о каком сервитуте говорите? Частном или общественном? Пожалуйста поподробнее.

[Сэр]

Сообщение от Регион

Это Вы о каком сервитуте говорите? Частном или общественном? Пожалуйста поподробнее.

Речь идет о частном сервитуте, он может быть возмездным или безвозмездным, оформляется в форме соглашения между заинтересованными лицами и регистрируется в УФРС в качестве обременения на объект. Если соглашения стороны не достигли сервитут устанавливается в судебном порядке.