[НаталияЛ]

1. В доме с начала его строительства (6 лет) отсутствует горячая вода в период отсутствия отопления (6 месяцев примерно) каждый год. Знаю, что есть решение суда, но в ТСЖ его не предоставляют, просто говорят: ставьте водонагреватели.
вопросы: 1) как доказывать в суде, что горячая вода отсутствует?
2) как ТСЖ должно компенсировать этот недостаток: просто отсутствием оплаты в отопительный период (учитывая, что в доме стоят счетчики на воду и иногда приходиться пропускать по большому количеству грязной воды, чтобы немножко помыться в конце отопительного периода, а потом ее просто нет) или компенсировать установку водонагревателя или просто вычесть какую-то сумму компенсации?
2. Решение о взыскании пенни по задолженностям принималось незаконно на мой взгляд: высылались бюллетени для голосования не всем членам ТСЖ, а выборочно (не должникам). Мировой судья в решении сослалась на п.14 ст. 155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

при этом истец не предоставил расчет по ставке рефинансирования, а в квитанциях насчитывались пени на сумму предыдущего пени.. судья оставил без изменения по причине отсутствия расчета с нашей стороны.
вопрос:
1) как на ваш взгляд на сколько соответствует требованиям закона это?
2) по существу задержка с оплатой произошла из-за того, что ТСЖ отказывалось сделать нормальный расчет сумм, это играет роль при взыскании пенни?
3. ТСЖ взыскивает суммы на содержание дома, при этом ремонт в подъезде, который согласно требованиям законодательства оно обязано делать каждые пять лет не был произведен.
вопросы:
1) можно ли этот вопрос поднять в апелляционной инстанции, если он не был поднят в мировом суде?

Ст. 327 ЖК РФ Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции
1. Суд извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.
2. Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.
3. Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.

2) какие доказательства нужно предоставить суду
3) как рассчитывается сумма подлежащая возврату

4. ТСЖ не учитывало показания электросчетчика. Их сантехник не обладает достаточными знаниями, чтобы снять показания нормально (акт есть в деле). Перед судом мы обратились в ТСЖ с заявлением снять показания счетчика, они отказались.. получилась так, что на момент судебного слушаться показаний опять нет. В решении суда написано, что ТСЖ обещает сделать перерасчет в случае предоставления показаний счетчика.
вопрос: нужно ли это вопрос поднимать в апелляционной инстанции? возможно нужно вызвать специальную экспертную организацию и составить акт?
5. Все эти вопросы были лишь затронуты моим представителем в мировом суде без предоставления доказательств и затребования ходатайств. В решении судья написала, что это голословные утверждения, много было упущено адвокатом. Как теперь исправить это в апелляционной инстанции?

Извиняюсь, в п.4 ошибка не электросчетчик, а теплосчетчик

[Света жжж]

Сообщение от НаталияЛ

1) как доказывать в суде, что горячая вода отсутствует?

Подавать письменные заявления(2 экземпляра, один для суда) в ТСЖ с требованием перерасчета за каждое отключение.

Сообщение от НаталияЛ

ТСЖ не учитывало показания электросчетчика. Их сантехник не обладает достаточными знаниями, чтобы снять показания нормально

Заявление с требованием о снятии показаний (2-а экз.) В случае отказа(дата приема заявления,причина неисполнения, должно стоять на заявлении)
Воспользоватся часной организацией за дополнительные деньги (взыскать с ответчика в суде, затраты, имея на руках квитанции, акты и чеки выполненных работ).

Сообщение от НаталияЛ

3. ТСЖ взыскивает суммы на содержание дома, при этом ремонт в подъезде, который согласно требованиям законодательства оно обязано делать каждые пять лет не был произведен.

Заявление...

[НаталияЛ]

Сообщение от Света жжж

Заявление...

Спасибо за ответ.. Не очень хорошо понятно о каком заявлении идет речь.. если вы о претензионном порядке, то хочу напомнить, что эти вопросы уже рассматривалось в мировом суде.. и судья в решении написал, что отключение горячей воды не доказано

[Света жжж]

Сообщение от НаталияЛ

Не очень хорошо понятно о каком заявлении идет речь

О ремонте в парадной.

[НаталияЛ]

Сообщение от Света жжж

О ремонте в парадной.

я понимаю о чем заявление, я не понимаю, как сделать после вынесения решения суда, ведь, будет считаться что решение по этому вопросу уже вынесено

это все равно, что я у вас спрашиваю: эта средняя дверь зеленая или красная, а вы отвечаете, что та, что посредине

[Света жжж]

Сообщение от НаталияЛ

что я у вас спрашиваю: эта средняя дверь зеленая или красная,

Если Вы не запаслись доказательствами заранее, то кто и каким советом может Вам помочь?
Вы подавади иск в суд, на основании только своих утверждений, или имели на руках какие-то документы.
Соберите собрание собственников дома, напишите коллективное письмо, об отсутствии воды в нужный Вам промежуток времени, приведите этих людей в суд, в качестве свидетелей.

[НаталияЛ]

Извините.. но я за эту неделю в интернете лучше знаю действующее законодательство.. в том числе как доказать отсутствие коммунальной услуги, вы элементарно ПП даже не знаете.. про разницу апелляции и кассации почитайте (это к вопросу где и когда доказательства собирать).. вам не нужно давать советов не в реальной жизни, не в виртуальной.. засим откланиваюсь с форума профессионального сообщества юристов