[Karbofos]

Доброго дня.
Люди купили квартиру по договору соинвестирования в 2004 г. акт приема-передачи получили в 2005 г.
Теперь задались вопросом, какие нужно документы, что бы оформить право собственности на данную квартиру, почитав на форумах и посмотрев на официальном сайте ФРС увидели, что основной перечень документов один и тот же, но есть различие.

- заявление - есть
- договор – есть
- акт приема-передачи – есть
- акт о том, что физ. лицо выполнило свои обязательства перед застройщиком – есть
- госпошлина – есть
- и вот здесь начинается самое интересное: на сайте ФРС «Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства», а на юридических сайтах «поэтажный план и экспликацию БТИ» и второй вариант «кадастровый паспорт на объект долевого строительства».

Может кто-нибудь подскажет, какие точно нужно документы предоставить в ФРС для получения Свидетельства и где эти документы брать/стоимость/строки изготовления (при возможности). И заявление пилится в свободной форме?
ФРС регион Московская область. Спасибо

[Света жжж]

Сообщение от Karbofos

поэтажный план и экспликацию БТИ

в районный ПИБ, расценки зависят от сроков и площади квартиры.

Сообщение от Karbofos

И заявление пилится в свободной форме?

Заявление на прием документов в ГБР, при подаче документов.

[Karbofos]

Сообщение от Света жжж

в районный ПИБ, расценки зависят от сроков и площади квартиры.

Не совсем понятно из Вашего поста какой именно документ из этих трёх необходимо предоставить:
1)«Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства»
2)«поэтажный план и экспликацию БТИ»
3)«кадастровый паспорт на объект долевого строительства».

[Регион]

Сообщение от Karbofos

1)«Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства»

Это разрешение предоставляется при регистрации первой квартиры из этого дома, при последующих регистрациях делается ссылка на дело правоустанавливающих документов в которое оно (разрешение) было помещено.

Сообщение от Karbofos

3)«кадастровый паспорт на объект долевого строительства».

И все.

[Сэр]

ФРС по Московской области по инвестиционным домам работает так: Застройщик предоставляет весь пакет документов на весь дом, включая все договора инвестирования, разрешение на строительство, договор аренды земельного участка, акт гос. комиссии о приемке дома и т.д. и плюс документы на одну первую квартиру, которая будет зарегистрирована в этом доме. Регистрационная проверяет все документы на наличие, проводит правовую экспертизу, если каких-то документов нет, регистрация приостанавливается, запрашиваются дополнительные документы, если они не предоставляются следует отказ в регистрации. В случае предоставлении необходимых документов регистрируется первая квартира в этом доме. После чего все квартиры в этом доме могут быть зарегистрированы в заявительном порядке. Так что, если регистрация дома до сих пор не началась, у застройщика проблемы с предоставлением каких-либо документов, а может быть и того хуже гос. комиссия его не принимает из-за каких-то не доработак, причины могут быть разными, обращайтесь к застройщику.

[Karbofos]

Сообщение от Регион

Сообщение от Karbofos
3)«кадастровый паспорт на объект долевого строительства».

И все.

Правильно ли я Вас понял, из последнего спика необходимо предоставить в ФРС только, "кадастровый паспорт на объект долевого строительства".

Сообщение от Сэр

ФРС по Московской области по инвестиционным домам работает так: Застройщик предоставляет весь пакет документов на весь дом, включая все договора инвестирования, разрешение на строительство, договор аренды земельного участка, акт гос. комиссии о приемке дома и т.д. и плюс документы на одну первую квартиру, которая будет зарегистрирована в этом доме. Регистрационная проверяет все документы на наличие, проводит правовую экспертизу, если каких-то документов нет, регистрация приостанавливается, запрашиваются дополнительные документы, если они не предоставляются следует отказ в регистрации. В случае предоставлении необходимых документов регистрируется первая квартира в этом доме. После чего все квартиры в этом доме могут быть зарегистрированы в заявительном порядке. Так что, если регистрация дома до сих пор не началась, у застройщика проблемы с предоставлением каких-либо документов, а может быть и того хуже гос. комиссия его не принимает из-за каких-то не доработак, причины могут быть разными, обращайтесь к застройщику.

Нет, регистрация идёт, кто то из жильцов уже получил.

[Регион]

Сообщение от Karbofos

Правильно ли я Вас понял, из последнего спика необходимо предоставить в ФРС только, "кадастровый паспорт на объект долевого строительства".

Правильно.

[Karbofos]

Регион, Извините, вы не могли бы мне помочь с вопросом в теме: «Налог на прибыль после продажи квартиры»

[mishanik]

В Московской области, кстати, есть специальный отдел для регистрации дольщиков - на ул. Коккинаки, д. 9. (Москва)