[Konfeti]

Добрый день!
У нас есть комната в двухкомнатной квартире. Маленькая комната наша, у второй комнаты другой владелец. Лицевые счета разменены, но у нас в свидетельстве до сих пор написано, что у нас доля.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли переделать свидетельство, чтобы там было указано, что у нас в собственности комната, а не доля?
Насколько я знаю, нужно идти в суд? Если так, то подскажите, как составить заявление и куда именно в суде его относить=)

Если нужно прикрепить какие либо документы, проблем нет, только скажите какие?

[Регион]

Сообщение от Konfeti

Подскажите, пожалуйста, возможно ли переделать свидетельство, чтобы там было указано, что у нас в собственности комната, а не доля?

Если сосед-сособственник не против, то суд не нужен. Составляем соглашение о прекращении долевой собственности и идем в ФРС.

[Konfeti]

А без соседа возможно?
Он просто живет далеко и очень сложно его вытащить на встречу

[Регион]

Сообщение от Konfeti

А без соседа возможно?

Пусть пришлет доверенность на третье лицо с полномочиями по заключению указанного соглашения, регистрации в УФРС и т.п.

[SergStr]

Сообщение от Регион

Составляем соглашение о прекращении долевой собственности

С квартирами это не пройдет . Надо, чтобы в результате заключения соглашения образовалось два объекта, для которых возможна независимая друг от друга эксплуатация.

[mishanik]

Лицевые счета разменены - это о чем Вы, чем подтверждается?
А у соведа в свидетельстве что написано?

Сейчас разделить квартиру на комнаты можно только если образуются самостоятельные жилые помещения - с отдельным входом, кухней, туалетом. Это было в судебных разъяснениях еще 20 летней давности.
Поэтому соглашение о разделе долевой собственности вряд ли поможет. Поэтому важный момент - на что зарегистрировано право у соседа. Если вопрос в том, что разделили давно, а только не успели зарегистрировать - то можно, например, обратиться с иском к соседу о признании права, а затем после его неявки попросить суд вынести решение в его отсутствие.

Лучше повесьте документ, где написано, что лицевые счета разделены.

[Регион]

Сообщение от mishanik

Это было в судебных разъяснениях еще 20 летней давности.

Во-первых: Речь не идет о судебной процедуре.
Во-вторых: В моем УФРС, вполне успешно регистрируются как отдельные объекты права отдельные (изолированные) жилые помещения (комнаты). На мой взгляд это не противоречит ни Жилищному кодексу, ни закону о государственной регистрации, и там и там объектом права может выступать отдельное жилое помещение (комната). Я сам, написал немало таких соглашений, по всем успешно прошла госрегистрация. Чем не проверка теории на практике?

[mishanik]

А какое управление?

[Регион]

Сообщение от mishanik

А какое управление?

А не скажу! Не в Москве и не в Московской области.

[Konfeti]

[quote=mishanik;217800]Лицевые счета разменены - это о чем Вы, чем подтверждается?
А у соведа в свидетельстве что написано?

Что написано у соседа в свидетельстве, понятия не имею...
Насколько я понимаю лицевые счета разменены тогда, когда за коммунальные услуги каждый платит отдельно? У нас так..мы платим за свою комнату, он отдельно за свою..Или я ошибаюсь?
Заранее приношу извинения если не права, мне достаточно сложно разбираться во всем этом, в силу не опытности в этих вопросах