[Семенов]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста...
Организации на праве собственности владеет объектом и земельным участком под ним. К данному объекту идет ЛЭП, которая находится на неоформленном земельном участке. Как правильней оформить этот участок.
Предполагаю есть 2 пути: 1. Акт выбора участка, на основании которого межевой план и постановка на учет. После этого оформлять договор аренды или собственность.
2. Подготовить межевой план (что указывать в графе реквизитов правоустанавливающих документов?) - поставить на учет. После чего заявление о предоставлении. Как избежать торгов тогда?!

Если я чтото не понимаю, прошу поправьте.

Заранее

[mishanik]

Предоставление участка - нужно идти в администрацию.
А что касается торгов - то наверно никак. Разве что - может идти не через предоставление зеельного участка, а через увеличение границ существующего.

[Семенов]

mishanik, это то как раз понятно, что в администрацию! а какой путь наиболее правильный?! и влечет меньше проблем за собой

[kkk]

Вы что хотите оформить земельный участок на котором расположена ЛЭП?

[Семенов]

kkk, ага, мы не хотим - нам надо
эта ЛЭП нами построена уже и используется в целях эноргоснабжения только нашего объекта, а вот земля под ней не оформлена... поэтому зем.контроль нас дергает

mishanik, через увеличение - это я понимаю просить у администрации доотвода земель под ЛЭП к нашему объекту?! а потом через Акт выбора получать его, так?!

или через кадастр недвижимости?!

[kkk]

А что просто оформить договор аренды с администрацией МО не получается?

[mishanik]

Сообщение от Семенов

или через кадастр недвижимости?!

Да, за предоставлением земельного участка (в аренду или собственность - в любом случае) нужно обращаться в администрацию. Кадастр - это один из этапов (имеется ввиду составление кадастрового паспорта?) - его нужно будет пройти в любом случае. А что касается торгов - ЛЭП как-то оформлена? Если да, то по ст. 36 Земельного кодекса РФ (ст. 28 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества) собственник сооружения имеет преимущественное право на приобретение земельного участка (по крайней мере в моем регионе это понимается как предоставление участка без торгов).

[kkk]

Сообщение от mishanik

... собственник сооружения имеет преимущественное право на приобретение земельного участка

Это для недвижимого имущества, а тут ВЛ 0,4кВ - это движимое имущество. Если договор аренды устраивает, то мне кажется проще всего заключить такой договор сроком до одного года, с последующей пролангацией, но без госрегистрации.

[mishanik]

Сообщение от kkk

а тут ВЛ 0,4кВ

прошу прощения, каждый до какого-то момента чего-то не знает. На основании каких актов ЛЭП (столбы) - движимое имущество?

[kkk]

Сообщение от mishanik

прошу прощения, каждый до какого-то момента чего-то не знает. На основании каких актов ЛЭП (столбы) - движимое имущество?

Ну что вы, право не за что у меня присить прощения. Все просто я работаю в ПТО электросетевой компании, занимаюсь договорами аренды земельных участков под нашим электросетевым хозяйством. Для нашей компании правовым документом является акт экспертизы № 1002/15-4 от 08-05-2002г. Вывод данного документа таков: Воздушные линии электропередач 0,4кВ, 10кВ, ТП 0,4кВ, ТП 10кВ не относятся к объектам недвижимости. Эксперт В.И.Коршунов. Также в консультанте где-то наъходил более свежий документ в котором также об этом сказано.