[Екатерина Самсонкина]

Ситуация следущая: дедушка (не родной, по документам) хочет передать молодому человеку (внуку, но не родному) квартиру. однако хочет подстраховаться условием пожизненного проживания в ней. В договор дарения, как я понимаю, такого условия заключить нельзя-будет ничтожным. Плюс т.к. неродственники налог платить придется.
Завещание составить, но у дедушки есть бабушка, а так же еще и родные сын и внуки. на мой взгляд-ненадежно.
пожизненная рента: дедушка не просит никаких выплат, ничего ему не надо кроме как жить спокойно в этой квартире. Что составлять?
заранее спасибо!

[SergStr]

Составлять договор ренты и пусть дедушка спокойно живет в квартире

[Bluesangel]

договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненного проживания с иждивением.

[mishanik]

договор ренты - он длящийся, вы не будете ничего платить, дед на этом основании его расторгнет.
договор передачи - не понял.
что в договоре дарения не может быть права постоянного проживания - почему? 421 не противоречит. Правда налог.
можно договор купли-продажи с правом постоянного проживания. Если дед согласится написать расписку.

[Bluesangel]

Сообщение от mishanik

договор ренты - он длящийся, вы не будете ничего платить, дед на этом основании его расторгнет.
договор передачи - не понял.
что в договоре дарения не может быть права постоянного проживания - почему? 421 не противоречит. Правда налог.
можно договор купли-продажи с правом постоянного проживания. Если дед согласится написать расписку.

зачем городить излишнее?
Есть договор, который соответствует их намерениям - Договор передачи в собственность. Рентодатель становится собственником, рентополучатель - получает проживание по день смерти и минимальное содержание - 2 МРОТ.

[mishanik]

Сообщение от Bluesangel

Договор передачи в собственность.

Такого договора в ГК нет.

Если дед согласится написаь расписку, что он получил цену недвижимости, то советовал бы договор купли-продажи с условием о постоянном проживании продавца.
Договор пожизненного содержания - тоже можно, но тогда у деда нужно брать документы, подтверждающие уплату этого самого содержания (что он ежемесячно получает те самые 2 МРОТ). Иначе потом дед передумает и пойдет договор расторгать - за невыполнением.

[Pretor]

Сообщение от mishanik

Такого договора в ГК нет.

Имелась в виду рента.

Сообщение от mishanik

Если дед согласится написаь расписку, что он получил цену недвижимости, то советовал бы договор купли-продажи с условием о постоянном проживании продавца.

Подпадает под недействительность. Кроме того, можно перепродать. А новый собственник дедушку выселит.

[Bluesangel]

Сообщение от mishanik

то советовал бы договор купли-продажи с условием о постоянном проживании продавца.

такого договора в ГК нет.

[Екатерина Самсонкина]

всем большое спасибо! решили тем не менее остановиться на завещании плюс подстраховаться справкой их психдиспансера.
но меня все-таки интересует вопрос: возможно ли включение условия о проживании в договор дарения?! многие пишут, что это нарушает условие безвозмездности?

[Bluesangel]

Сообщение от Екатерина Самсонкина

возможно ли включение условия о проживании в договор дарения?

Нет, так же как и в договор купли-продажи.