[Айрат Нагаев]

Доброго времения суток.
Ситуация: Собственник квартиры муж. Продавец в связи с занятостью оформил ноатиально заверенную доверенность на супругу. (К сожалению содержание довернности не прочиатал).
Вопрос: как это отражается в договоре купли продажи? (Продавец...-покупатель...., или продавец... в лице .... действующей на основании довернности .... - покупатель....). Могут ли быть какие либо подводные камни в данном случае?

[Регион]

Сообщение от Айрат Нагаев

как это отражается в договоре купли продажи?

Примерно так:
ИВАНОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, ____ ___________19___ г.р., пол жен., место рождения: _______________, паспорт гражданина РФ ______________, выдан ____________ года ОВД _________________, код подразделения ______________, состоящая на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, __________________________________, действующая на основании доверенности №____ от ____ марта 2009 года, удостоверенной ______________нотариусом ____________ нотариального округа, от имени и в интересах ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА, ___ ____________ 19___ г.р., пол муж., паспорт гражданина РФ ______________, выдан ____________ года ОВД _________________, код подразделения ______________, состоящего на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, __________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны……

[Bluesangel]

Айрат Нагаев, имущетсво приобретено в период брака?
ФРС может не пропустить такую доверенность.

[Айрат Нагаев]

Имущество досталось собственнику на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное в 2007 году. По свидетельству о гос регистрации права собственник один -супруг. Свидетельство получено в 2008 году. Полагаю что в это время он состоял и в настоящее время состоит в браке. Доверенность выдана на право продажи указанной квартиры супруге. Прошу объяснить на основании чего ФРС может отказать в регистрации.
Спасибо за интерес проявленный к данной теме и полученные ответы

[Регион]

Айрат Нагаев,
Можете не волноваться проблем не будет. Моя коллега от недостатка информации в Вашем вопросе просто попыталась Вас предупредить о возможных проблемах, возникающих когда один супруг действует по доверенности от другого супруга если продается совместное имущество. В вашем случае имущество не совместное. Можно свободно продавать по доверенности выданной супруге.

[bibisika]

есть собственник квартиры, который хочет ее продать

может ли он выдать доверенность человеку, почти не имеющему к нему никакого отношения (допустим риэлтору)?
можно ли по этой доверенности ходить и получать справки в паспортный стол, гбр пиб и другие организации от имени собственника?

[Ольга Олейникова]

у нас в юстиции такие сделки заворачивали. Потому что сторонами по сделке не может быть одно лицо. Поскольку совместное имущество, значит жена заочно риобретает половину, поэтому и не может быть со стороны продавца!

[Регион]

Сообщение от bibisika

есть собственник квартиры, который хочет ее продать

может ли он выдать доверенность человеку, почти не имеющему к нему никакого отношения (допустим риэлтору)?
можно ли по этой доверенности ходить и получать справки в паспортный стол, гбр пиб и другие организации от имени собственника?

Конечно может совершать все действия переданные ему по доверенности. С чего Вы взяли, что это должен быть кто-то из близких.

Сообщение от Ольга Олейникова

у нас в юстиции такие сделки заворачивали.

Вы что-то путаете.

[Bluesangel]

Сообщение от bibisika

может ли он выдать доверенность человеку, почти не имеющему к нему никакого отношения (допустим риэлтору)?
можно ли по этой доверенности ходить и получать справки в паспортный стол, гбр пиб и другие организации от имени собственника?

может.

[Bluesangel]

Сообщение от Ольга Олейникова

Поскольку совместное имущество, значит жена заочно риобретает половину, поэтому и не может быть со стороны продавца!

Почему?
Свою долю она отчуждает сама, долю супруга - на основании доверенности.
Для этого необходимо их выделить.
Когда я писала, что многие ФРС не пропускают сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов (если действует супруг-сособственник на основании доверенности) я это и именла ввиду.