[владимир, нина]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в трех комнатной коммуналке в одной комнате прописаны и проживают я (мать) с ребёнком ( мальчик 13лет), во второй мой отец (инвалид 2гр, лежачий), а третья комната отошла городу. общая площадь на троих проживающих составляет 44,9кв.м. (жилая 1комната 11,5кв.м 2 комната 14,5кв.м), администрация города предлагает купить у них третью комнату. Подскажите, а имеем ли мы право на получение третьей комнаты: 1. По причине нуждающихся в расширении?. 2. Так, как я проживаю в одной комнате с разнополым ребёнком?. 3. Есть ли другой вариант?. Большое спасибо.

[Света жжж]

Сообщение от владимир, нина

а имеем ли мы право на получение третьей комнаты

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос , надо знать норматив проживания вашего региона.
ЖК РФ.Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма,
признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным
для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире,
занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или
принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается
Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве
собственности, определение уровня обеспеченности общей
площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещени
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади
жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по
договору социального найма (далее - норма
предоставления) является минимальный размер площади
жилого помещения, исходя из которого определяется размер
общей площади жилого помещения, предоставляемого по
договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного
самоуправления в зависимости от достигнутого в
соответствующем муниципальном образовании уровня
обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по
договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, законами субъектов Российской
Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых
помещений по договорам социального найма указанным в
части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан,
данным категориям граждан могут быть установлены иные
нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее -
учетная норма) является минимальный размер площади
жилого помещения, исходя из которого определяется
уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого
помещения в целях их принятия на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного
самоуправления. Размер такой нормы не может превышать
размер нормы предоставления, установленной данным
органом.

[Ярикова Вера]

Принято
постановлением Совета депутатов
муниципального образования
"Подольский район"
Московской области
от 16 сентября 2005 г. N 10/14-ПС


от 16 сентября 2005 г. N 141/2005

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ
ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПОДОЛЬСКОМ РАЙОНЕ
(в ред. решений Подольского муниципального района МО
от 29.06.2007 N 334/2007, от 28.09.2007 N 342/2007)

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище и предоставления жилых помещений по договору социального найма, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 14, 49, 50 Жилищного кодекса РФ Совет депутатов Подольского района решил:
1. Установить норму предоставления площадей жилого помещения по договору социального найма в размере:
- не менее 14 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека (для семьи, состоящей из двух и более человек);
- не менее 25 кв. м общей площади на одиноко проживающего гражданина.
(п. 1 в ред. решения Подольского муниципального района МО от 29.06.2007 N 334/2007)
2. Установить учетную норму площадей жилого помещения для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 9 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека.
(в ред. решения Подольского муниципального района МО от 28.09.2007 N 342/2007)
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского района Гурьянову Л.М.
4. Опубликовать настоящее решение в газетах "Земля Подольская", "Подольский рабочий".
ОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 31 августа 2006 г. N 12/13 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ Г. ПОДОЛЬСКА НА 2007-2010 ГОДЫ" (ПОДПРОГРАММА "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006-2010 ГОДЫ) - льготы.

[Makcim]

Вот статья которая Вам нужна:
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

[владимир, нина]

спасибо! подскажите пожалуйста, имеет ли право на комнату мать с разнополым ребенком(13л.), или же они могут проживать вместе в одной комнате? Света жжж,

[Makcim]

Перечень случаев, перечисленных в статье 56, в к которых и возможно "расширение" в коммуналке - исчерпывающий!