[olga k]

здравствуйте! достаточно ли будет одного договора поднайма жилья с хозяином квартиры для получения компенсации? нужно ли его регистрировать у нотариуса? можно ли как-то избежать хозяину квартиры уплаты налогов от сдачи жилья? (например, если заключить договор менее чем на год). и требуется ли к договору копия свидетельства о собственности на квартиру?
с уважением...

[Кремзер]

Сообщение от olga k

здравствуйте! достаточно ли будет одного договора поднайма жилья с хозяином квартиры для получения компенсации? нужно ли его регистрировать у нотариуса? можно ли как-то избежать хозяину квартиры уплаты налогов от сдачи жилья? (например, если заключить договор менее чем на год). и требуется ли к договору копия свидетельства о собственности на квартиру?
с уважением...

Конкретный перечень документов, необходимых для получения компенсации за наем, возможно определить зная нормативный акт дающий Вам права на получение указанной компенсации. В своем сообщении вы не указали н/акт.
Договоры поднайма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом РФ заключаются в простой письменной форме, следовательно, регистрировать его у нотариуса не обязательно. Срок договора не влияет на обязанность наймодателя уплатить налог на доход физических лиц. Однако, при составлении договора найма в простой письменной форме (когда договор нигде не регистрируется), выполнение обязанности по уплате налога ставится в зависимость от правосознания собственника. То есть, если он не подаст декларацию и не укажит данный вид дохода, налоговому органу будет сложно его выявить и подтвердить.

[olga k]

благодарю Вас за ответ! могли бы вы еще уточнить разницу между договором найма и поднайма, и какой из этих договоров прилагать к обязательному перечню документов, необходимых для получения компансации?

[Кремзер]

По договору найма сам собственник жилья заключает договор и сдает принадлежащее ему жилое помещение. По договру поднайма (685 ГК РФ) наниматель с согласия найможателя (собственника) передает часть или все помещение в пользователю поднанимателю. Соответственно прилагаете Вы тот договор, который заключили.