[Молина]

Здравстуйте!
Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: земельный участок куплен по ипотеке (в свидетельстве о праве собственности указано обременение). Хочу построить на этом земельном участке дом. При регистрации дома в собственность могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы или такое вообще не регистрируют?

[Виталий Т]

Добрый день, строительство нужно согласовать с банком, банк должен дать письменное согласие на строительство и скорее всего на дом тоже будет наложено обременение. Построенный дом с согласия банка, будет зарегистрирован с обременением. На период срока действия договора залога без согласия банка, строительство не возможно. Прочитайте внимательно условия договора ипотеки.

[mishanik]

А не подскажите ссылку на ст. Закона об ипотеке? Не нашел там такого.

[Виталий Т]

Добрый день, договором ипотеки не предусмотрено согласие банка (залогодержателя)на изменение предмет залога??? Странно обычно банки эти моменты предусматривают, тогда дом вы без проблем построите, но его нужно будет оформлять в ипотеку. посмотрите ст. 65 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
1. "На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения..."