[Владимир Баженов]

Здраствуйте уважаемые юристы! Хочу поделиться интересной ситуацией. История такая: В 1996 году жилой дом поставили на капитальный ремонт. Жильцов попросили на время проведения кап-ремонта приблизительно на 1 год за свой счет снимать жилье. Жильцы выехали кап-ремонт начался. Дом полностью сносится и на старом фундаменте возводится новое здание, вместо одноэтажного двухэтажное. В 2004 году у некоторых жильцов не выдерживают нервы и они заселяются в недостроенные квартиры, тем более что все коммуникации уже подключены и отделку внутри помещений делают за свой счет. Между жильцами и застройщиком на этой почве возникает конфликт. Квартиры все перепланированы, у кого-то площадь больше у кого-то меньше.Фактически с 2004 года дом эксплуатируется как жилой, но по документам до настоящего времени значиться как незавершенное строительство. Жильцам, несмотря на то что все пользуются коммунальными услугами даже не начисляются платежи. По окончании отопительного сезона 2009 года от управляющей компании жильцам приходят уведомления об оплате задолженности за коммунальные услуги за три прошедших года. Жильцы платит отказываются ссылаясь на то что договора найма на старые помещения недействительны, ввиду отсутствия оных, а на новые еще не заключены так как официально дом не сдан в эксплуатацию.Управляющая компания в данном случае является одновременно и застройщиком. Все отношения вытекают на основании договоров найма. Подскажите, у кого есть какие решения данной проблемы. Законны ли требования управляющей компании. Заранее благодарен.

[Людмила Андреева]

Сообщение от Владимир Баженов

Законны ли требования управляющей компании

Нет не законны, если у Вас в каком-либо договоре с этой компанией не прописаны оплата данных услуг с момента вселения. Пока дом не сдан - это собственность застройшика - пусть он и платит, либо заключает с Вами договор об оплате комм.услуг на это время.