[s-erj]

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (ФЗ О личном подсобном хозяйстве)

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Подскажите пожалуйста, где можно узнать физические границы населенного пункта, в пределах которых участки будут иметь статус приусадебный? У нас в районе имеются несколько поселений, удаленных друг от друга. С каждым днем заборы "вырастают" как в непосредственной близости к населенному пункту, так и на территориях между ними (вот, к примеру, сейчас уже появляются дома и заборы в сосновом лесу!!! вдоль дороги, идущей к населенному пункту). В общем, процесс достаточно интенсивный, свободных мест с каждым днем все меньше и меньше, не хочется проморгать.

[mishanik]

Очевидно, первая дорога - в местную администрацию. Также - более длинный путь - взять кадастровую карту территории (такой документ дают в Агентстве кадастра объектов недвижимости - правда, каюсь, сам его не получал) и по кадастровым номерам установить, к какой категории относятся данные участки.

[s-erj]

Сообщение от mishanik

Очевидно, первая дорога - в местную администрацию. Также - более длинный путь - взять кадастровую карту территории (такой документ дают в Агентстве кадастра объектов недвижимости - правда, каюсь, сам его не получал) и по кадастровым номерам установить, к какой категории относятся данные участки.

Вот чувствую их ответ, что смотреть там нечего, т.к. вся земля распродана)) Поэтому и хочется посмотреть на кадастровую карту района без похода к местной администрации. Но не очень понял, куда надо идти и на каком основании просить, если это вообще разрешено законом.

[mishanik]

24 июля 2007 года N 221-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 14. Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.
2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории;
5) кадастровой справки.
5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Я не хочу вас лишний раз обнадеживать - самому этот документ брать не приходилось. Поэтому лучше сначала сходить в администрацию.
Попросите ознакомиться, например, с генеральным планом поселения.

А орган, который вы спрашиваете - Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Вашему региону.

[s-erj]

Сообщение от mishanik

24 июля 2007 года N 221-ФЗ
------------------------------------------------------------------
Я не хочу вас лишний раз обнадеживать - самому этот документ брать не приходилось. Поэтому лучше сначала сходить в администрацию.
Попросите ознакомиться, например, с генеральным планом поселения.

А орган, который вы спрашиваете - Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Вашему региону.

Спасибо, попробую спросить у администрации. А вот управление федерального агенства кадастра на своем сайте разделяются на ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, Управление Роснедвижимости по Московской области и на Территориальные отделы Управления. Это какое из них?

[mishanik]

Территориальные отделы по районам должны давать. На счет центрального аппарата - вряд ли. Хотя - позвоните по телефонам, спросите. И потом напишите - дают или нет. И если возьмете кадастровую карту, тоже сообщите - всем будет интересно.

[s-erj]

Сообщение от mishanik

Территориальные отделы по районам должны давать. На счет центрального аппарата - вряд ли. Хотя - позвоните по телефонам, спросите. И потом напишите - дают или нет. И если возьмете кадастровую карту, тоже сообщите - всем будет интересно.

Узнаю родную страну, зачем было тратить деньги на средства связи и электронные технологии. По телефонам на оф.сайте никто не подходит, email вообще отвечает ошибкой 550 (Доступ запрещен). Остается старинный вариант - пеший. Нашел на их сайте образец запроса:

Приложение

к письму Роснедвижимости

от «04» мая 2008 г. № ВК/2003

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАПРОСА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

1. ЗАПРОС в орган кадастрового учета

________________________________________ ________

наименование органа кадастрового учета в субъекте Российской Федерации

1.2 Заполняется сотрудником органа кадастрового учета (далее также - ОКУ) при получении запроса на бумажном носителе

2.1. регистрационный № __________________________
2.2. количество листов запроса ___________________
2.3. количество: документов ______ / листов в них_____
2.4. ФИО и подпись сотрудника ОКУ ____________________ 2.5. дата «_____» ___________ 200__г.
1.3 Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости:
о земельном участке
о земельных участках в кадастровом квартале
о пунктах ОМС в кадастровом квартале
1.4 Кадастровый номер:
1.5 В виде:
копии документа, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости
кадастровой выписки о земельном участке:
о кадастровой стоимости
для проведения кадастровых работ
об адресах правообладателей для согласования границ
кадастрового паспорта земельного участка
кадастрового плана территории кадастрового квартала
1.6 В количестве ______________ экз.
1.7 Способ предоставления сведений:
на бумажном носителе
на машиночитаемом носителе
по каналу связи

1.8 Способ получения сведений государственного кадастра недвижимости

В органе кадастрового учета ________________________________________ ____________
указать в каком органе кадастрового учета
Почтовым отправлением по адресу:_________________________________ _____________
По адресу электронной почты:__________________________________ ____________

2. Сведения о ЗАЯВИТЕЛе

Фамилия, Имя, Отчество________________________________ ___________________________________
Вид документа, удостоверяющего личность________________________________ _____________
Серия и номер документа, удостоверяющего личность ___________________________________
Кем выдан документ, удостоверяющий личность________________________________ ________
Дата выдачи документа «_____» ____________ _______г.

3. Адреса ДЛЯ СВЯЗИ и телефоны заявителя

телефон _________________________, почтовый адрес__________________________ ________________ ________________________________________ ________________, адрес электронной почты ______________________________

4. Документы, прилагаемые к заявлению

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за предоставление сведений государственного кадастра недвижимости, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (на ________ л.) или его электронный образ, в случае представления запроса в электронной форме.
Документ, дающий право на получение сведений государственного кадастра недвижимости, отнесенных к информации ограниченного доступа
Документ, подтверждающий полномочия заявителя

5.

подпись (не заполняется при отправлении электронного запроса, удостоверенного электронной цифровой подписью)
Подпись_________________________________ ________________________________________ __
ФИО ________________________________________ _________
Дата «___» _______ 200_ г.

и не могу понять, как я запрошу данные о о земельных участках в кадастровом квартал, если я не знаю его номер (пункт №1.4)? получается в любом случае надо топать в местную администрацию что-ли? И не совсем ясно с пунктом №4 (какая еще пошлина и куда ее платить?) Подскажите, может кто уже решал данный вопрос и знает нюансы.

[s-erj]

По поводу госпошлины теперь ясно (описано в п.11 ст.14 ФЗ О государственном кадастре недвижимости), осталось выяснить сумму. А вот где найти номер интересующего кадастрового квартала пока непонятно

[mishanik]

http://map.kadastr.ru
Здесь попробуйте - в столбце слева

[s-erj]

Сообщение от mishanik

http://map.kadastr.ru
Здесь попробуйте - в столбце слева

Тут я уже смотрел, данные (кадастровый округ,район) мне известны, а вот запрос на получение кадастровой карты можно делать только в пределах определенного кадастрового квартала, вот таких данных на этом сайте я не нашел