[Марина Сол]

Добрый день! Меня зовут Вера. У меня такая проблема. В марте 2005 года родная тетя оформила на меня по договору дарения свою квартиру. Говорила что сама будет жить у мужа и квартира ей не нужна. Была устна договоренность что из квартиры она пока не выписывается. В данный момент в квартире проживает мой дед (ее отец) который прописан по другому адресу. В апреле этого года я прописалась в квартиру с двумя несовершеннолетними детьми и планировала там проживать. Меня в квартиру не пустили, не пускают до сих пор, и подали иск в суд по вопросу отмены договора дарения. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны их действия и что мне делать в данной ситуации. Заранее спасибо за ответ.

[Stervella]

Их действия неправомерны, Вы собственник, отменить договор дарения практически невозможно, подайте иск о нечинении препятствий в пользовании, можете так же подать иск о снятии с регистрационного учета других лиц.

[toti]

Отменить дарение можно только в том случае, если одаряемый совершит преступление по отношению к дарителю или членам его семьи (нанесет телесные повреждеия т и.д.), обращается с подаренной вещью. представляющей для дарителя неимущественную ценность, таким оразом, что приведет к ее порче или уничтожению.
Оспорить договор дарения сложно

[DREDD]

Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.По указанным выше основаниям истец будет пытаться убедить суд отменить дарение.Кроме того, основаниями отмены дарения могут быть вопросы процессуального оформления дарения например (отсутствие согласия супруга, или нарушение прав несовершеннолетних и т.д.)

[Mara]

Сообщение от DREDD

основаниями отмены дарения могут быть вопросы процессуального оформления дарения

Не могут.

Сообщение от DREDD

нарушение прав несовершеннолетних

Будем надеяться, то тетя совершеннолетняя, а кто в квартире зарегистрирован - не важно.
Отменить договор шансов нет. Признать недействительным - нужно знать, на чем основаны требования.

[dan9560]

Добрый день. Скажите пожалуйста, моя тётя ухаживает за соседкой-пожилой женщиной (от ухода за которой отказались близкие), тетя в родстве с бабушкой не состоит. В благодарность бабушка оставляет её квартиру. Вопрос состоит в том, что неизвестно сколько лет предстоит ухаживать, а вдруг бабушка через несколько лет передумает и перепишет завещание на какую нибудь свою племянницу. Как лучше поступать в такой ситуации?

[toti]

dan9560, есть несколько вариантов:
1. заключить договор ренты, но при этом сохранять все чеки, желательно иметь свидетелей (т.е. быть у соседей на глазах, районный врач и др.), которын потом в случае чего подтвердят, что вы добросовестно выполняли свои обязанности.
2. заключить договор дарения
3. завещание, но перед тем как делать завещание, взять справку из псих диспансера, что бабуля на учетене состоит и вменяема, что бы вновь появившиеся родственники потом на это не ссылались. Но опять же бабуля может и передумать, поэтому два первых вероятнее.

[Марина Сол]

Сообщение от Stervella

Их действия неправомерны, Вы собственник, отменить договор дарения практически невозможно, подайте иск о нечинении препятствий в пользовании, можете так же подать иск о снятии с регистрационного учета других лиц.

Сообщение от Stervella

подайте иск о нечинении препятствий в пользовании, можете так же подать иск о снятии с регистрационного учета других лиц.

Скажите пожалуйста когда лучше подать встречный иск. если судебное заседание состоится 24 сентября? Сможет ли тетя меня с детьми выписать если вдруг договор признают недействительным?

[Stervella]

24 и подайте встречный иск. Если договор дарение признают недействительным, новый собственник сможет снять Вас с регистрационного учета.

[dan9560]

toti спасибо за совет. Есть один нюанс с дарением, нотариус отказывается оформлять дарение, объясняя это тем, что
1) После оформления дарения, что помешает тете выкинуть бедную старушку из квартиры, мол она старая 83-летняя одинокая женщина, причем желание самой бабушки оформить дарение она не учитывает;
2) У бабушки парализованы ноги, т.е. сама добраться до нотариуса она не может, а нотариус говорит привозите сама я никуда не поеду;
3) Может другой нотариус сказал бы другое, но у них как то все распределено по первой букве фамилии.