[Bulatova]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.

У меня частный дом (домовладение) находящееся в общедолевой собственности. У меня 1/5 доли, у К тоже 1/5. А еще два владельца отказались в суде от права собственности на свои доли. И получается что их 3/5 зависли в воздухе: они УЖЕ отказались, а нам не принадлежат.
Вопрос:
1. Можем ли мы каким-то образом оформить документы чтобы у нас с К было по 1/2?
2. Может ли администрация выйти с иском о признании этих долей за государством?
P.S. Заморочка в том, что хотим оформить право собственности на землю, а часть участка (то есть две доли по 1/5) нам оформлять не хотят, ссылаясь на ст. 36 ЗК

[Регион]

Здравствуйте, Bulatova,
Имущество от которого отказались, может быть зарегистрировано в ЕГРП как бесхозяйное, инициатор муниципия в лице администрации. По истечению 1 года, муниципия может обратиться в суд за признанием права собственности на это имущество (долю в праве на имущество).

Сообщение от Bulatova

1. Можем ли мы каким-то образом оформить документы чтобы у нас с К было по 1/2?

В связи с этим вопрос: В судебном решении прямо указано о прекращении права собственности лиц, которые отказались от своего права на доли, или это только было продекларировано ими?

[Bluesangel]

Сообщение от Bulatova

А еще два владельца отказались в суде от права собственности на свои доли.

по поводу чего суд?

[Bulatova]

Суд изначально о признании права собственности на 1/5 земельного участка. В процессе поданы 2 дополнения о признании прекращенным права собственности на доли жилого дома (на основании не проживали 35 лет, налоги не платили и т.д.) Эти два дольщика признали исковые требования. Решение суда будет 15 сентября, но предварительно : признать право на 1/5 долю земельного участка за одним собственником, 1/5 з/у за другим собственником и признать прекращенным право собственности на доли отказавшихся.

Уточнение: признать прекращенным право собственности на доли в жилом доме

[Регион]

Здравствуйте, Bulatova, Придется Вам поработать с администрацией на предмет регистрации бесхозяйного имущества и последующего признания в суде права за муниципией. После регистрации права муниципии, вы имеете право на преимущественную покупку этих долей.
Что-бы рассматривать вариант признания за Вами права на "брошенные" доли в судебном порядке, необходимо больше информации. Не исключаю возможности применения приобретательной давности, но не уверен т.к. мало информации о существе дела.

[Pretor]

Сообщение от Bulatova

В процессе поданы 2 дополнения о признании прекращенным права собственности на доли жилого дома (на основании не проживали 35 лет, налоги не платили и т.д.) Эти два дольщика признали исковые требования.

Принимая во внимание срок, я бы подал иск по приобретательной давности.

[Bulatova]

Сасибо, что не оставили без внимания мой вопрос.

Сообщение от Регион

Придется Вам поработать с администрацией на предмет регистрации бесхозяйного имущества и последующего признания в суде права за муниципией.

Что значит "поработать с администрацией"? Придти и сказать, а не хотите ли вы зарегистрировать бесхозяйное имущество?
А по поводу приобретательной давности я разговаривала с адвокатом, он говорит у нас на практике ни один судья не вынес положительного решения по 234.

И еще вопрос, буду очень благодарна если поделитесь мнением.
В договоре купли-продажи дома у меня указана 1/5 доля. Но все время я платила налог на землю и строение за 1/2. Есть квитанции за 1991, 1993, 1997 года и справка из налоговой что налог с 2000 года мной уплачивался за половину участка (указана конкретная площадь). Более ранние сведения в налоговой не сохранились. Могу ли я в сложившейся ситуации просить признать за мной право не на 1/5 земельного участка, а на 1/2 (на ту площадь за которую я платила налог)?

[Pretor]

Сообщение от Bulatova

Могу ли я в сложившейся ситуации просить признать за мной право не на 1/5 земельного участка, а на 1/2 (на ту площадь за которую я платила налог)?

Мы опять возвращаемся к ст. 234

[Регион]

Сообщение от Bulatova

Что значит "поработать с администрацией"?

Да прийти и сказать, что согласны будете по доверенности от имени администрации, "побегать" по инстанциям и т.п. Другого, за исключением "проклятой" ст. 234 ГК РФ, я не вижу.