[Rubi]

Уважаемые юристы! У меня есть Свидетельство о праве собственности на землю образца 1998 года (розового цвета). Сейчас возникла необходимость его обновления. Мне сказали, что, если фактический размер земельного участка больше, чем указан в Свидетельстве ( а он на 0,5 сотки больше), то необходимо пройти кучу инстанций, оформить кучу справок, чтобы это узаконить в новом Свидетельстве о праве собственности на землю. Так ли это? С чего мне начать получение вышеуказанного документа нового образца? Куда идти, к кому обращаться? Поможет ли мне "дачная амнистия" в этом ?

[Морозова Наталья]

Да, конечно. Делаете межевание вашего участка, далее подаете документы в Кадастровую палату для получения выписки из кадастра земельного участка с уточненной площадью (листы В1 и В2), а затем в УФРС: ваше розовенькое свидетельство + выписка из из кадастра + госпошлина 100 рублей.

[Вандер]

Сообщение от Морозова Наталья

выписки из кадастра земельного участка с уточненной площадью (листы В1 и В2)

Этот документ называется "кадастровый паспорт", подается в рег.палату в двух экземплярах.

[Rubi]

Все понятно, большое спасибо за ответы.

[Rubi]

Извините, немного подумала и решила еще спросить. Я читала , что межевание сейчас не является обязательным. В каких случаях? Когда размеры участка соответствуют документу? И кто это должен определить? У меня такая ситуция, что соседи справа и слева поставили капитальные заборы, я свой присоединила к углам их заборов и у меня оказалось на 0,5 сот. больше. Мне абсолютно не нужны эти лишние метры, если с ними много хлопот.

[Вандер]

Закон о регистрации прав
Ст.18 п.4 "Отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо в кадастровом паспорте здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства сведений о таком объекте недвижимого имущества в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации."
(абзац введен Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

[Rubi]

Сообщение от Вандер

Закон о регистрации прав
Ст.18 п.4 "Отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо в кадастровом паспорте здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства сведений о таком объекте недвижимого имущества в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации."
(абзац введен Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Прокомментируйте, пожалуйста, на понятном языке.

[Вандер]

Rubi, не поленитесь прочесть ст 14 п.4 ФЗ О кадастре и Вы все поймете. Учитесь читать законы.
Просто получите кадастровый паспорт в кадастровой палате и совершайте сделку, если покупатель не желает, чтобы Вы сделали межевание. Межевание потом может сделать он сам.

[Rubi]

Вандер, спасибо за совет. Но ведь, наверное, для того и существуют юридические консультации и форумы юристов, чтобы информировать людей, далеких от юриспруденции, о существовании тех или иных законов в более понятной форме.

[svetl]

Мне сказали, что, если фактический размер земельного участка больше, чем указан в Свидетельстве ( а он на 0,5 сотки больше), то необходимо пройти кучу инстанций, оформить кучу справок, чтобы это узаконить в новом Свидетельстве о праве собственности на землю.

Допустимая погрешность при межевании - 10%, т.е если ваш дополнительный кусочек земли не превышает 10% от размера указанного в Свидетельстве, то никаких справок и т.д. вам не нужно.
Это допускается законом.