Ответить

 

Опции темы
Старый 14.09.2009, 18:46   #1
lebedeus
Пользователь
 
Аватар для lebedeus
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Обоснованы ли претензии соседей?

Ситуация следующая. Мой участок в садовом товариществе куплен в 2004 году. Непосредственно перед этим прежний хозяин его приватизировал. Соответственно все документы оформлены,участок внесён в кадастр,границы определены. 8,6 соток. Но по факту он с внешней стороны(участок крайний) почти на сотку больше.Смежный участок недавно купили. При этом соседка обнаружила,что у неё земли не хватает,вызвала геодезистов и убедилась ,что наш забор стоит верно.Но следующего соседа суд уплотнять не стал тк лишней земли у него нет,участок упирается в дорогу(которая тоже за многие годы сползла). Дело не в этом. В ходе этого суда всплыл древний генплан товарищества по которому наши участки вообще имеют другую форму. Этот план все тогда же в начале 90-х все по взаимному согласию и переиначили,сделали новое межевание на основе которого мы и имеем документы. Но изменённый генплан то ли не сделали,то ли утратили,нигде его не обнаружили, в суде фигурировал только этот. Теперь она предлагает добровольно отдать ей сотку, а то она судом потребует восстановления старинных границ и под это дело ей всё равно кусок нашей земли отдадут. Потому что у нас во первых много,во вторых есть куда двигать,а других соседей двигать некуда. Вопрос –это реально?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.09.2009, 19:49   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Честно говоря, мало что понял, но послал бы ее лесом, потому что
1. Если границы между участками согласованы, то она принимала участие в их согласовании, ставила подпись (надеюсь, это так?)
2. Если возвращаться к старому генплану, то, возможно, изменилась кофигурация не только Вашего участка, но и других участков в СНТ, следовательно, это глобальный вопрос, и можно обрушить на голову соседки волну народного гнева.
3. То что Ваш участок крайний, не значит что есть возможность Вас куда-то двигать. Там может быть еще чья-то земля, в т.ч. неразграниченная государственная собственность.
4. В межевании участка больше, чем указано в ранее выданных правоустанавливающих документах, нет ничего незаконного, т.к. это допускается ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (дачной амнистией)

Земельные споры - вещь сложная, поэтому просто написал свои мысли
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.09.2009, 20:48   #3
lebedeus
Пользователь
 
Аватар для lebedeus
 
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

спасибо,попробуем отбиться
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
граница, претензия, спор о земле


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе