[Natali_a]

Где-то в 1985 году родителям отвели земельный участок по одному адресу, ул.Кедровая, заключили договор на отвод под индивидуальное строительство. Чуть позже они приметили другой участок, по ул.Калужской, им дали добро на строительство, но не сказали, что нужно пределать договор отвода земельного участка. Дом был построен и введен в эксплуатацию на основании решения совета депутатов, выдали тех.паспорт и домовую книгу. Родители дотошно не вникали в документы, и раз дом ввели в эксплуатацию в соответсвии с данным договором об отводе зем.участка, значит, по идее, все хорошо. Собственником был папа.
Сейчас возникла необходимость оформления наследства, и нотариус сказал, что нужно обратиться в суд для приведения документов в соответсвие, то есть чтобы у дома и земельного участка под ним был один и тот же адрес - ул.Калужская. Можно ли не обращаясь в суд сделать это? Может это в ведении местных органов архитектуры?
Если же только через суд, то не поскажете форму заявления и заинтересованных лиц? Зараннее спасибо.

[Юлинька]

Нотариус права.. только в судебном порядке..

[mishanik]

Можно попробовать сходить в местную администрацию, попросить изменить договор. Но, честно говоря, сомневаюсь, что это возможно, т.к. судя по Вашим словам, земельный участок под домом юридически не был даже предоставлен. Но - "...удача - награда за смелость". Попробуйте.

[Регион]

Здравствуйте Natali_a. Поскольку договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, является правоустанавливающим документом на жилой дом, расхождение такого важного признака объекта как адресный признак, является достаточным основанием для отказа в совершении нотариального действия. Походы в администрацию ни к чему не приведут т.к. лицо, которому в свое время был передан земельный участок под строительство уже умер. Остается только судебное решение.
Заявление об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом. Третьи лица: нотариус, БТИ, администрация.

[Natali_a]

Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, есть шаблон Заявления об установлении факта владения на праве собственности жилым домом (в интертене, Консультанте не могу найти) или вы подсказали лишь заголовок обращения в суд? И можно ли его составить самостоятельно? тогда на какие статьи ГК и ЗК следует опираться или все-таки лучше обратиться в опытному юристу?

[Karusya]

Сообщение от Natali_a

И можно ли его составить самостоятельно? тогда на какие статьи ГК и ЗК следует опираться или все-таки лучше обратиться в опытному юристу?

В Вашем случае все-таки лучше обратиться к опытному юристу.
"Скупой платит дважды" )))

[Сэр]

Сообщение от Karusya

В Вашем случае все-таки лучше обратиться к опытному юристу.
"Скупой платит дважды" )))

Ничего там сложного нет, можно и самим все сделать, отвалите кучу денег, не факт, что кто-нибудь свое место от стула оторвет, а образец в инете найдите (ищите заявление об установлении юридического факта)

[Natali_a]

Хотелось бы еще узнать, насколько сложно это дело? Можно самой выступить и свидетелей привлечь или лучше нанять адвоката?

[Сэр]

У Вас дело то бесспорное - признать факт, самим можно все сделать, а адвоката нанимают для более серьезных дел, т.к. дело это очень дорогое.

[Bluesangel]

Сэр, Уважаемый, Вы опрделитесь
Либо -

Сообщение от Сэр

т.к. дело это очень дорогое.

,
либо -

Сообщение от Сэр

Вас дело то бесспорное - признать факт, самим можно все сделать, а адвоката нанимают для более серьезных дел,

Natali_a, для составления искового заявления необходимо обратиться к реальному юристу.
Таки у Вас земельный участок, а не каблук от старого сапога.