[Lenulya]

Помогите!! Хочу подарить квартиру маме. Я собственник, в квартире прописано 2 несовершенолетних ребёнка. Я в разводе(развод до приобретения права собственности на квартиру). Хочу оформить договор дарения с обременением. Дети остаются прописаны, и я прописана. Чтоб одариваемому по договору не было возможности выписать дарителя и детей. Какие документы нужно собрать, чтобы не было возможности оспорить эту сделку в суде

[Stervella]

Договор дарения с обременением не возможен. Дарение односторонняя сделка, от одаряемого требуется только принять дар и все, если от него требуют встречных действий, то либо это не дарение, либо этот пункт ничтожен.

[Lenulya]

Т.е. одариваемый сможет выписать меня и детей??

[Stervella]

Да сможет, так как в документе о собственности никакого обременения или ограничения не будет. А можно узнать зачем Вам это?

[Lenulya]

Хочу обезопасить себя и детей от превращения квартиры в комуналку. Я должна по решению суда выплатить бывшему супругу 1 млн. руб (после развода мною- собствеником была продана с его согласия совместно нажитая квартира- через 2 года он потребовал половину, я на все деньги вырученные от продажи той квартиры, купила новую в другом городе, дети прописаны со мной) Просто опасаюсь, что в течении 3 лет после судебного решения он сможет предъявит исполнительный лист. Согласна выплачивать часть своей зарплаты, но не хочу потерять жильё и остаться с детьми на улице

[Stervella]

Не бойтесь, если Ваша квартира единственное жилье и не является многокомнатным пентхаузом, то взыскание на нее не может быть обращено.

Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением

[toti]

По исполнительному листу взыскивать будут из ВАшей з/п при этом будет учтено, что на вашем иждивении дети. Так что взыскивать будут долго и понемногу

[Lenulya]

Это то я знала, но сегодня после очередной консультации адвокат мне сказала, что исполнительное производство может обратить взыскание как на зарплату должника, так и на его имущество (квартира 3 комнатная, комнаты раздельные, другой собственности нет), арестовать квартиру и часть доли продать если я не могу выплатить эту сумму (со своей зарплатой и двумя детьми я эту сумму буду выплачивать 15 лет!! тем более, что на содержание 2 детей бывший муж платит 1700 руб алиментов). Она сказала. что всё зависит от того как на эту ситуацию посмотрят судебные исполнители. Мне не хотелось бы вверять такой вопрос на волю случая. Поэтому и дарение)

[Stervella]

Подарите детям тогда, у несовершеннолетних не отнимут, но после их совершенолетия возможна как Ваша выписка, так и продажа.
Думаю 3 комнаты не так и много, а Ваша мама с Вами проживает?

[Mara]

Сообщение от Lenulya

арестовать квартиру и часть доли продать

С ума сойти..