[торопова]

Подскажите. Если жилец был прописан в квартире и на момент его проживания там образовалась задолженность. После он выписался и живет на данный момент в другом месте. Возможно ли с него взыскать задолженность которая у него осталась на бывшей квартире? И каким образом? Каким законом это регулируется?

[Barbara]

Оплату коммунальных услуг производит собственник жилого помещения. Если лицо не явлось собственником. а было просто зарегистрировано, а потом снято с учета, то к нему со стороны обслуживающих организаций требований быть предъявлено не может. А вот собственник, оплативший долги, может потребовать от него возврата уплаченной суммы в части, которую должен был оплачивать зарегистрированный. Причем он должен будет доказать, что между ними была такая договоренность, что каждый оплачивает коммунальные услуги за себя. Или между ними, например, был заключен договор найма жилого помещения.

[торопова]

А если прошлый владелец квартиры скопил долг а теперь в этой квартире другой собственник, тогда можно как то обязать заплатить по долгам и кого именно бывшего владельца или нынешнего???

[Dарёна]

Обязательства по содержанию жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на это жилое помещение. Новый собственник естественно не может нести ответственности по обязательствам предыдущего собственника.
Предъявить требования по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к прежнему собственнику возможно в судебном порядке.

[торопова]

Сообщение от Dарёна

Обязательства по содержанию жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на это жилое помещение. Новый собственник естественно не может нести ответственности по обязательствам предыдущего собственника.
Предъявить требования по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к прежнему собственнику возможно в судебном порядке.

Спасибо за разъяснение очень мне помогли.

Скажите если квартира была предоставлена администрацией по договору соц. найма и эти люди умерли но долг за ними остался.Сейчас по договору соц. найма квартира предоставлена другим людям. Возможно ли взыскать долг, и с кого с администрации? Или уже дохлый номер кого нибудь привлечь.?

[Dарёна]

Согласно действующему законодательству при заключении договора социального найма права и обязанности по содержанию жилого помещения возникают у нанимателя (и членов его семьи). В случае смерти нанимателя (и членов его семьи) администрация не может являться правопреемником обязательств нанимателя, так как не является ни наследником, ни лицом, потребляющим какие-либо услуги. За период проживания все права и обязанности были переданы нанимателю (и членам его семьи) по договору соц. найма. Поэтому возможность взыскания задолженности за указанный период с Администрации, как с собственника жилого помещения, отсутствует. Естественно, граждане, проживающие в настоящее время в квартире по «новому» договору соц. найма, не могут быть привлечены к погашению задолженности образовавшейся за прежними жильцами, так как не являлись потребителями услуг за период образования задолженности. Такие «мертвые долги» как правило, списываются обслуживающей организацией в связи с невозможностью взыскания, либо в судебном порядке исключаются с лицевого счета.

[торопова]

огромное спасибо за разъяснение вопроса