[Татьяна1985]

Добрый день!!! Прошу у Вас помощи в моей ситуации. Я снимаю комнату, предварительно был заключен договор (см.ниже). После прожитого мною месяца за установленную сумму платежа, Наймодатель начал повышать каждый месяц сумму платежа. Имеет ли он права на такие действия? И что если я с этим не согласна?

Заранее благодарю

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет ___________(____________________________ )
(лишнее вычеркнуть): «рублей РФ»
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
____________(___________________________ ______________________)
(лишнее вычеркнуть): «рублей РФ»
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.6. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию, производит Наниматель, в случае если в иных помещениях квартиры проживают жильцы на основании договоров найма, заключенных с Наймодателем, то подобная оплата производится пропорционально площади занимаемого помещения или в равных долях с другими нанимателями

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
*
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. В случае расторжения настоящего Договора Наймодателем, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 2.2; 3.2; 3.7 Наймодатель предоставляет десять календарных дней бесплатного проживания, в арендуемом помещении
4.3. В случае расторжения настоящего Договора Нанимателем, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах* 2.1 авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные*дни Нанимателю не возвращается.
4.4. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.5. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.6. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.7.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

[Игорич]

Татьяна1985, еще один дубль темы и бан!

[Bluesangel]

Сообщение от Татьяна1985

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

Вы сами-то договор читали?
в посте достаточно выкладывать только необходимые пункты договора, а весь договор в Вашем случае читать никому не интересно.

[Татьяна1985]

Извините, я не верно сформулировала вопрос.
Если я буду не согласна с повышением, имеет ли права наймодатель расторгнуть со мной договор?

[mishanik]

Сообщение от Татьяна1985

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. В случае расторжения настоящего Договора Наймодателем, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 2.2; 3.2; 3.7 Наймодатель предоставляет десять календарных дней бесплатного проживания, в арендуемом помещении

Вот только на основании этого. Но не в качестве мотивировки за отказ в повышении арендной платы

[Иванов Кирилл Анатольевич]

ст 614 ГК ч 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.