[boll]

Здравствуйте! Уже писал в форум по поводу не законного взымания платы за капитальный ремонт проводимый в нашем доме. Коротко повторю: Квартира не привтизированая, начали взымать плату за кап ремонт ежемесячно, по закону я не должен платить за него, поскольку не являюсь собственником. Что я и неделал в течении 5 месяцев. Не давно расклеили объявления на подъездах, что необходимо подойти заключить договор соц. найма. Но когда я подошел в администрацию со мной не хотят этот договор заключать, поскольку как оказывается у меня есть долг за квартплату ( те самые ежемесячные сборы за кап ремонт) все остальное у меня уплачено. Хотелось бы услышать что можно сделать в этом случае, и нужно ли обязательно заключать этот договор. Содержание дома 1 год назад было передано этой компании, до этого была другая, сней тоже ни какого договора яне заключал. Единственный мой документ - это ордер на квартиру. Заранее спасибо, Сергей.

[Mara]

Вы УЖЕ проживаете по договору соц. найма. И отказ в заключении договора в письменной форме незаконен. Обжалуйте его в суде.

[boll]

Спасибо за ответ, но у меня нет на руках договора есть только ордер.

[Mara]

У Вас отсутствует письменный договор, который заключен по факту! Кстати, Ваш ордер и является одним из доказательств заключения такого договора. Не буду морочить Вам голову последствиями несоблюдения простой письменной формы сделки. Просто потребуйте заключения договора, а отказ обжалуйте в суде.

[boll]

Спасибо, завтра попробую пригрозить судом. А вобще этот договор обязательно нужен, ведь это их инициатива.

Спасибо большое Mara, договор заключили, хотя по прежнему требуют погашения долга за кап. ремонт.

[Кэсси]

С введением в действие Жилищного кодекса РФ ордер (как основание для вселения) упразднен, поэтому стороны вынуждены соблюсти требования законодательства в отношении письменной формы при заключении договора социального найма, стремясь закрепить права и обязанности, что имеет важное значение при доказывании своих прав в случае возникновения спора.