Ответить

 

Опции темы
Старый 24.04.2008, 19:15   #1
blackmag
Пользователь
 
Аватар для blackmag
 
Регистрация: 17.11.2007
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 474
Благодарности: 16
Поблагодарили 11 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Переход права на ПНВ

В руках чудесный иск наследнице Т. и собственнице уже 2\3 жилого дома (1\3 у соседей). Ранее по 1\6 было у разных родственников, потом они продали в 1998 г. гражданке Т., а вот земля так и осталась в пожизненном наследуемом владении.
Т. вышла с иском о признании за ней права собственности на эти ЗУ, находящиеся в пожизненно наследуемом владении у бывших долевых собственников этого дома, которые эти самы доли на дом и продали.
Пользоваться ЗУ под домом может... по ч. 2 ст. 271 ГК РФ...
Цитата:
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Это означает, что право пожизненного нследуемого владения должно перейти к новому собственнику? А как то, что в договоре от 1998 г. ни-ни про ЗУ?!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.04.2008, 09:29   #2
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

да. вы правы... А право собственности она модет получить в соответсвии с ЗК И ФЗ о внесении изменений в ЗК - короче в общем порядке.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2008, 14:55   #3
olegtor
Пользователь
 
Аватар для olegtor
 
Регистрация: 04.03.2008
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Красногвардейское (Белгород.)
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Статья 25.2 Закона "О регистрации": "7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
(п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 N 268-ФЗ)"
Собтсвенники дома могут зарегистрировать землю на праве собственености не обращаясь в суд или в администрацию. Только еще необходимо составить соглашение о распределении долей.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.04.2008, 08:18   #4
blackmag
Пользователь
 
Аватар для blackmag
 
Регистрация: 17.11.2007
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 474
Благодарности: 16
Поблагодарили 11 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иван, то есть ПНВ на себя может требовать перевести, так? а собственность обломаются?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.04.2008, 13:35   #5
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Требовать не надо - автматически переводиться...... Но оформлять участок надо - в аренду, или в собственность - в общем порядке.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе