[Сергей Андреев]

Купил дачный участок. Межевание было проведено предыдущим владельцем. Так как владелец был инвалид 1-й группы, то все документы по доверенности оформлял доверенное лицо. Дело было поздней осенью, соседей днем с огнем не найдешь, короче, показал землемерам границы, те замерили и оказалось что недостает 0.5 сотки в сравнении с свидетельством на землю. Он согласился и оформил участок в собственность. Так мы его и купили. А весной посмотрев ген. план увидели, что соседи, пользуясь тем, что владелец был инвалид и долго не показывался на участке, отрезали себе кусочек и соорудили на нем навес для машины.
Вопрос: можем ли мы перемерить участок и привести его в соответствие с ген. планом? При этом соседи еще не оформляли его в собственность по новым правилам. Естественно, новые границы они не подпишут и действовать придется через суд, но каковы наши шансы? Или забить?
И еще, их сарай стоит на границе участка. Мы же собираясь строить баню отступили 1 м, так они вопят, а председатель СНТ говорит то что ранее построено не по правилам узаконено и претензии не принимаются.
Буду благодарен если ответите на эти 2 вопроса. С уважением, Сергей.

[Иван]

В данном случае вопрос в правоустанавливающих документах (договоре купли-продажи) - какая там площадь указанна?

[Сергей Андреев]

Именно, меньше на 50 м. кв.

[Иван]

Ну значит все забудте, сколько написано в договоре - столько у Вас и должно быть..