[cherry-09]

Добрый день.
Подскажите как быть. ООО берет займ у банка для преобретения квартир по договорам долевого участия.
Правильно ли я понимаю, что этими квартирами займ не будет обеспечен до тех пор пока квартиры не перейдут в собственность ООО??? Займ можно обеспечить только тем имуществом, которое находиться в собственности ООО? Правильно?

[siv]

Обеспечение обязательств по возврату суммы займа не является необходимым условием для заключения займа как такового. Способы обесчпечения обязательств различны и перечислены в гл. 23 ГК РФ. В вашем случае если банк вам выдал займ и не требует какого-либо обеспечения, не заморачивайтесь, у вас все хорошо. Если он выдал вам целевой займ, то деньги необходимо потратить именно на те цели, на которые они предназначаются, но это не значит что имущество, приобретенное на заемные средства впоследующем пойдет в обеспечение займа, если в договоре с банком не указано иного. Прочтите договор займа в части обеспечения? что там сказано?

[LodeStar]

Неужели банк не предложил Вам никаких способов обеспечения обязательств?! Как-то слабо верится. В любом случае, если у Вас квартиры будут приобретаться по договору долевого строительства, то в любом случае кредит будет обеспечен договором залога прав требования. После оформления квартиры в собственность, будет уже договор залога квартиры. Но и без этого способов обеспечения обязательств более чем достаточно, не заморачивайтесь - это работа банка.

[cherry-09]

Спасибо!