[DimoZZa]

Была куплена квартира, соответсвенно собственник некий г-н Иван. (там прописываться не стал), который стал членом их ТСЖ. Был прописан в квартиру и фактически жил там пенсионер-льготник Петр (родитель Ивана). Соответсвенно он платит по льготам 50% и тд. Теперь этот г-н Петр. фактически стал проживать в другом месте, а в данную квартиру вселились дети Ивана (прописаны в другом месте). Т.к. там прописан пенсионер, дети также продолжают платить 50% за коммунальные услуги. Теперь, чтобы они имели права представлять интересы этой квартиры в ТСЖ (стать членами его) от лица Ивана, достаточно ли будет заключить с Иваном (родителем) договор найма жилого помещения между физ. лицами? Но при этом раскладе и по этому договору не придется ли им платить 100% ком. услуг, как временно живущие в этой квартире по договору?
Если кратко то вопрос вот в чем: "Как сделать законно так, чтобы не менять ни собственника, и желательно ни прописки, а дети собственника могли быть членами ТСЖ и платить 50%"?